Характеристика объекта бизнеса. Общая характеристика коттеджных поселков, их классификация

Коттеджные поселки делятся на 4 класса: «Де люкс», «Премиум», «Бизнес» и «Эконом».

1. Коттеджные поселки высшей категории (Де люкс):

Месторасположение: до 15 км от МКАД по Рублево-Успенскому или Новорижскому шоссе, до 10 км от МКАД по Калужскому шоссе, на всем протяжении Сколковского шоссе; территория леса первой категории (сосны). Эксклюзивный природный ландшафт (на берегу водоема, реки. Либо наличие ручья, озера); количество домовладений до 30, размер особняков от 800 кв.м. и более, размер участка (придомовой территории) от 50 соток; все коммуникации центральные, высочайшего уровня, московский телефонный номер, Интернет; наличие на территории поселка, либо не далее 1 км от поселка следующих опций инфраструктуры: спорткомплекс с бассейном (фитнес-центр), салон красоты, медицинский центр, ресторан, супермаркет. Обязательно на территории поселка: гостевая автостоянка, детская и спортивная площадки; внешние и внутренние стены кирпич, каркас монолит, высокое качество строительства; надежная репутация застройщика; актуальный проект известного архитектора; единая социальная среда, благоустройство общей территории поселка: эксклюзивный, авторский ландшафтный дизайн, освещение, дорожки, газоны, цветники, места для прогулок; собственная высокопрофессиональная служба эксплуатации; вооруженная охрана на въезде-выезде, по периметру поселка, видеонаблюдение, сигнализация; единый архитектурный стиль поселка, несколько типов домов.

2. Коттеджные поселки высокой категории (премиум класс):

Месторасположение: до 25 км от МКАД по западному, юго-западному или северо-западному направлениям; лесной участок (смешанный лес); количество домовладений до 200, размер особняков от 450 кв.м, размер участка (придомовой территории) от 20 соток; все коммуникации центральные, стандартного уровня, московский телефонный номер, Интернет; наличие на расстоянии не далее 3 км от поселка следующих опций инфраструктуры: спорткомплекс с бассейном (фитнес-центр), салон красоты, медицинский центр, ресторан, супермаркет. Обязательно на территории поселка: гостевая автостоянка, детская и спортивная площадки; строительный материал кирпич, сэндвич, дерево; актуальный архитектурный проект; единая социальная среда,благоустройство общей территории поселка: освещение, дорожки, газоны, цветники, места для прогулок; собственная профессиональная служба эксплуатации; вооруженная охрана на въезде-выезде, по периметру поселка; единый архитектурный стиль поселка, несколько типов домов.

3. Коттеджные поселки бизнес категории:

Месторасположение: до 40 км от МКАД по любому направлению, кроме восточного и юго-восточного; участок поле; количество домовладений до 400, размер особняков от 250 кв.м, размер участка (придомовой территории) от 10 соток; водо- и газоснабжение центральные, канализация септик, областной телефонный номер; наличие на расстоянии не далее 10 км. от поселка следующих опций инфраструктуры: спорткомплекс с бассейном (фитнес-центр), салон красоты, медицинский центр, ресторан, супермаркет. Обязательно на территории поселка: гостевая автостоянка, детская площадка; строительный материал кирпич, сэндвич, дерево; единая социальная среда, благоустройство общей территории поселка: освещение, хорошие дороги. привлечение в качестве специалистов по эксплуатации подрядчиков на непостоянной основе; охрана на въезде-выезде; отсутствие единого архитектурного стиля поселка, с одной стороны. Отсутствие неликвидных, неактуальных объектов на территории поселка, с другой стороны.

4. Коттеджные поселки эконом класса:

Месторасположение: от 40 км от МКАД, самые популярные направления: Ленинградское, Ярославское, Симферопольское, Новокаширское, Дмитровское и др., количество домовладений до трехсот, размер коттеджей от 100 до 250 кв. м, размер участка от 2 до 20 соток, наличие всех необходимых коммуникаций: газ, электричество, водоснабжение (возможно из собственной скважины). Телефон и Интернет проводятся по желанию заказчиков. Наличие только необходимой инфраструктуры: охрана, магазин, аптека, спортивная площадка, привлечение в качестве специалистов по эксплуатации подрядчиков на непостоянной основе; Используемые материалы: дерево, каркас, пенобетонные блоки, в редких случаях — кирпич. Ландшафтное благоустройство поселка необязательно.

Выделяют следующие типы коттеджных поселков:

· Коттеджные поселки «Выходного дня»

· Коттеджные поселки – резиденции («ранчо»)

· Курортные поселки.