Маркетинговый анализ. Спрос

По сравнению с предыдущим годом несколько изменилось распределение поселков по категориям. Так, количество объектов экономкласса увеличилось практически в два раза, тех же, что относятся к бизнес-классу, стало на 26% меньше. Доля поселков премиум-класса практически не изменилась.

Классификация по категориям коттеджных поселков:

Неценовые факторы, влияющие на спрос покупателей:

- престижность трассы

-транспортная доступность (качество дорог и т.п.)

-развитие инфраструктуры

-окружающая среда.

Что касается земельных участков, то особенно востребованы площади от 13 до 20 соток (около 45%), потом идут наделы размером менее 12 соток (около 25%), затем — территории от 20 до 30 соток (12%). Увеличивается спрос на дома в организованных коттеджных поселках, имеющих свою службу эксплуатации и охрану. Наиболее популярны коттеджи площадью до 300 кв. м.

Большое значение на актуальность покупателей также оказывает экологическая обстановка в данном регионе.

Распределение спроса на коттеджи в зависимости от их площади:

Отмечается тенденция смещения спроса с Рублево-Успенского на Новорижское и Калужское направления из-за преимуществ последних, а также по причине относительно низких цен на строящиеся там дома.

Растет спрос на дома, предназначенные для круглогодичного проживания.