Приватизация жилых помещений

Приватизация жилых помещений, в которых остались, зарегистрированы исключительно одни несовершеннолетние воспитанники, производится в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 (с изм.и доп.).

Жилые помещения, в которых зарегистрированы несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению опекуна (директора детского дома), с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Жилые помещения, в которых зарегистрированы исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передается им в собственность по их заявлению с согласия их законного представителя (директора детского дома) и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты родительского попечения, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в течение трёх месяцев должны оформить договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счёт средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Все действия по приватизации жилых помещений, в которых зарегистрированы несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, производятся лицом, на которое оформлена нотариальная доверенность от директора детского дома. Воспитанник старше 14 лет действует самостоятельно с согласия директора детского дома (при необходимости может быть оформлена нотариальная доверенность от имени воспитанника с согласия директора).

Порядок действий по приватизации жилого помещения следующий:

a) в жилищном отделе администрации района получить выписку из распоряжения о признании ребенка нанимателем жилого помещения и оформить дополнительное соглашение к договору социального найма в договорном отделе жилищного агентства;

b) в ПИБе получить технический и кадастровый паспорта на жилое помещение (для оформления представить справки ф. 9 и ф. 7, выписку из распоряжения главы администрации о признании нанимателем, доверенность). Необходимо учесть, что если в жилом помещение были переоборудование или перепланировка, эти изменения придется вносить в технический паспорт.

c) если регистрации ребенка менялась, то необходимо получить архивные справки ф. 9 и справки о неучастии в приватизации в районах прежней регистрации;

d) в органе опеки и попечительства по месту регистрации получить разрешение на приватизацию, представив заявление о выдаче разрешения, справки ф. 9 и ф. 7, договор социального найма, копии технического и кадастрового паспортов, копию свидетельства о рождении, копию паспорта, копии документов на родителей);

e) получить справки ф. 9 и ф. 7 в отделе вселения и регистрационного учета граждан (срок действия 1 месяц). Если ребенок прописан позже 4 месяцев после своего рождения, доказательством того, что ребенок нигде не был прописан, будут являться выписки из карточек регистрации обоих родителей. При этом в справке ф.9 на ребенка должна быть отметка о том, что регистрация его первична;

f) оформить нотариальную доверенность на агентство приватизации для регистрации договора в ФРС;

g) обратиться в Агентство по приватизации, представив следующие документы (все копии представляются в двух экземплярах):

· паспорт воспитанника (при наличии) и его копия,

· свидетельство о рождении и его копия,

· справки ф. 9 и ф.7 (срок действия 1 месяц),

· копия ордера на жилое помещения или выписки из распоряжения главы администрации,

· договор социального найма и его копия,

· технический и кадастровый паспорт помещения (оформляются в ПИБе) и их копии,

· архивные справки ф.9 и справки о неучастии в приватизации в районах прежней регистрации,

· постановление органа опеки и попечительства о разрешении приватизации его копия,

· свидетельства о смерти всех членов семьи, указанных в справке ф. 9 (при необходимости),

· документы на родителей, постановление органа опеки и попечительства о помещении ребенка в детский дом,

· справка детского дома на ребенка,

· нотариальная доверенность на агентство для регистрации договора в ФРС и его копия,

· нотариальная доверенность от директора детского дома на сотрудника детского дома на проведение всех действий по оформлению договора,

· паспорт доверенного лица и его копия,

· справка на директора, подтверждающая его полномочия (выдается в администрации района),

· копия Устава детского дома,

· квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию договора в ФРС.