 |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
Метод отраслевых соотношений
|
|
Метод отраслевых соотношений (синонимы: метод отраслевых коэффициентов, формульный метод) заключается в определении ориентировочной стоимости предприятия с использованием соотношений или показателей, основанных на данных о продажах компаний по отраслям и отражающих их конкретную специфику.
Отраслевые коэффициенты или соотношения рассчитываются, как уже было сказано, на основе статистических наблюдений специальными исследовательскими институтами.
Рынок купли-продажи готового бизнеса в Беларуси только развивается, поэтому метод отраслевых коэффициентов еще не получил достаточного распространения в отечественной практике.
На Западе рынок бизнеса развит давно и в результате обобщения были разработаны достаточно простые соотношения для определения стоимости оцениваемого предприятия.
Метод целесообразно использовать только в случаях, когда подобные предприятия часто продаются, а оценщик имеет накопленный опыт оценки объектов данного вида. Причем отраслевые соотношения могут быть разработаны оценщиком самостоятельно на основе анализа отраслевых данных. Наиболее типичные соотношения, используемые при определении ориентировочной стоимости бизнеса в рыночных странах, приведены в табл. 9.2.
Повторим, что сравнительный подход дает наиболее точные результаты, если существует активный рынок аналогичных объектов собственности.
Таблица 9.2 – Отраслевые соотношения для определения стоимости бизнеса
| Вид бизнеса | Соотношения между ценой и финансовыми показателями, позволяющие оценить бизнес |
| Страховые компании | Цена в интервале 1,2-1,5 годовых комиссионных |
| Бензозаправочные станции | Цена бензозаправочной станции колеблется в диапазоне 1,2-2,0 месячной выручки |
| Предприятия розничной торговли | Цена составляет 0,75-1,5 величины чистого годового дохода плюс стоимость оборудования и запасов, которыми располагает оцениваемое предприятие |
| Рестораны | 0,25-0,5 годовой валовой выручки |
| Бары и кафе | Цена = Объем продаж за полгода + стоимость лицензии |
| Пиццерии, кофейни | Цена = 4- х месячная прибыль + стоимость запасов |
| Рекламные агентства | Цена = 0,70-0,75 годовой валовой выручки |
| Хлебопекарни | Цена = 0,15 годового объема продаж + стоимость оборудования + стоимость запасов |
| Продажа новых автомобилей | Цена = 0,5 годовой выручки + стоимость товарных запасов и оборудования |
| Аптеки | Цена = 0,75 годовой прибыли + Стоимость оборудования + Стоимость товарных запасов |
| Автомастерские | Цена = 2-х месячная прибыль + Рыночная стоимость оборудования |
| Туристические фирмы | 0,04-0,1 годовой валовой выручки |
| Бухгалтерские и аудиторские фирмы | 0,5 годовой валовой выручки |
| Машиностроение | 1,5-2,5 от суммы чистого дохода и производственных запасов |
Согласно законодательству оценщик обязан использовать три подхода к оценке, а в случае невозможности применения какого-либо из них – обосновывать отказ от его использования.
Окончательное, итоговое суждение о стоимости имущества выносится оценщиком на основе анализа результатов примененных подходов к определению стоимости объекта оценки.
Дата публикования: 2014-11-03; Прочитано: 1287 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!
