Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Принципы призваны выявить и объяснить причины, влияющие на стоимость.
Оценочная стоимость бизнеса формируется учитывая девять важнейших принципов, которые представлены на рис. 2.
1.2 Виды стоимости:
Обоснованная рыночная стоимость – это цена, характерная для данного вида имущества на конкурентном и открытом рынке. Предполагает свободную конкуренцию, когда и покупатель и продавец действуют экономически рационально, обладая необходимой информацией и не испытывают каких-либо принуждений в сделке. Это стоимость используется в случаях, связанных с отчуждением и передачей прав собственности.
Нормативно-расчитываемая стоимость – это стоимость имущественного комплекса, рассчитываемая на основе утвержденных соответствующими органами управления методик и нормативов. При этом применяются единые шкалы нормативов (ставок, коэффициентов, удельных цен) для рассматриваемых типов имущественного комплекса.
Факторы, влияющие на величину оценочной стоимости
Принципы оценки бизнеса
|
Эта стоимость на практике используется как налоговыми органами, так и органами страхования и судебными органами.
С точки зрения системы бухгалтерского учета различают стоимость балансовую, подразделяемую на первичную, восстановительную и остаточную. Балансовая стоимость - это затраты на строительство или приобретение элементову собственных средств предприятия, числящихся у него на балансе.
Первоначальная стоимость отражается в учетных документах на момент ввода объекта в эксплуатацию на данном предприятии. Находящийся в эксплуатации объект учитывается по первоначальной стоимости до тех пор, пока он не подвергается реконструкции или модернизации.
Восстановительная стоимость - это стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях.
Если из балансовой стоимости вычесть накопленный износ за период эксплуатации, то получим остаточную стоимость.
Стоимость воспроизводства - это стоимость точной копии объекта, приобретаемого или воспроизводимого в настоящее время по действующим ценам и из тех же, или очень похожих материалов.
Стоимость замещения - это текущая стоимость производства аналогичного объекта собственности, эквивалентного по полезности оцениваемому объекту.
В зависимости от ситуации оценки различают несколько видов стоимости: инвестиционная, потребительская, страховая, утилизационная.
Инвестиционная стоимость – это стоимость имущественного комплекса, если его рассматривать как инвестиционный вклад в реализацию какого-либо инвестиционного проекта.
Потребительская стоимость – она отражает стоимость, или важность объекта собственности для конкретного владельца, который может и не имеет намерений выставлять его на открытом рынке.
Страховая стоимость – это стоимость, определяемая для целей страхования и отражается в страховом полисе (договоре).
Ликвидационная стоимость представляет собой цену, с которой вынужден согласиться владелец при продаже имущества в срок меньше разумно приемлемого для рынка.
Утилизационная стоимость – это стоимость утилизируемых материальных активов, достигших предельного состояния, вследствие полного износа или чрезвычайного события и потерявших свою первоначальную стоимость.
Дата публикования: 2014-11-03; Прочитано: 214 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!