Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Экологическая и социальная эффективность намечаемых мероприятий рассматривается в совокупности при учете того, как эти мероприятия способствуют улучшению благосостояния населения, а также определения уровня влияния мероприятий на окружающую среду.
На повышение уровня благосостояния горожан могут повлиять следующие прогнозные разработки:
- строительство и расширение объектов промышленности
- появление новых рабочих мест;
- размещение садоводческих и коллективных садов, огородов
- получение продуктов питания по себестоимости, ниже рыночной цены, т.е. повышение уровня благосостояния населения;
- размещение домов отдыха, туристических баз и других объектов рекреации
- создание объектов для отдыха населения, а значит, приумножения, восстановления сил для работы, учебы;
На улучшение экологической обстановки влияют следующие прогнозные разработки:
- размещение зеленых насаждений общего пользования
- увеличение площади для отдыха населения, улучшения эстетического восприятия территории города, улучшение воздушного бассейна;
- рекультивация земель после сноса ветхих строений;
- установление водоохранных зон и полос;
- посадка защитных лесополос (прибрежных, прибалочных, приовражных и т.п.).
Расчет величины ежегодных поступлений за счет развития рынка приведен в таблице 19.
Таблица 19 – Увеличение доходов уплаты земельного налога
вид использования | площадь, м2 | УПКС, руб/кв.м | налоговая ставка | Доход, руб. | |||
земли, не вовлеченные в градостроительную деятельность | 200,71 | ||||||
земли многоэтажной застройки | 200,71 | 0,3 | |||||
земли, не вовлеченные в градостроительную деятельность | 30,26 | ||||||
земли индивидуальной застройки | 30,26 | 0,3 | |||||
земли, не вовлеченные в градостроительную деятельность | 63,74 | ||||||
земли промышленности | 63,74 | 1,5 | |||||
земли лесного фонда | 20,93 | ||||||
земли особо охраняемых территорий | 20,93 | 1,5 | |||||
итого |
Технико-экономическое обоснование прогнозирования использования земель города Верещагино приведено в таблице 20.
Таблица 20 - Технико-экономическое обоснование прогнозирования использования земель города
Показатели | На момент разработки прогноза | По прогнозу | Изменения |
1. Структура земель города: | |||
земли жилой застройки | +37 | ||
земли промышленности | +29 | ||
земли особо охраняемых территорий | +13 | ||
земли лесного фонда | -13 | ||
земли, не вовлеченные в градостроительную деятельность | -66 | ||
2. Площадь земель города под жилой застройкой | |||
одноэтажной, га | |||
многоэтажной, га | |||
3. Плотность застройки жилой зоны,% | +10 | ||
4. Уровень освоенности территории города под застройку, % | 52,7 | +7,3 | |
5. Численность населения, чел | -1873 | ||
6. Плотность населения, чел/га | -2 | ||
7.Плотность населения застроенной территории, чел/га | -8 | ||
8. Территория с особым режимом использования: | |||
водоохранная зона, га | 2,5 | ||
9. Общий доход от земельного налога, млн.руб | 9,2 |
Заключение.
В процессе выполнения данной курсовой работы был произведен анализ использования земельных ресурсов г. Верещагино и анализ его численности населения за 10 лет, в период с 1995 по 2005 года.
На основе данного анализа был произведен прогноз использования территории города на 10 и 30 лет и рассчитана эффективность намеченных мероприятий. К 2035 году произойдет перераспределение состава земель города по видам использования, но площадь города останется неизменной. В большей степени уменьшится площадь земель сельскохозяйственного назначения (37 га.), так как планируется увеличить площадь жилой застройки города (индивидуальной и многоэтажной). Так как в г. Верещагино преобладает в большей степени индивидуальная застройка.
Увеличение площади земель промышленности будет происходить за счет строительства объекта пищевой промышленности и объекта деревообрабатывающей промышленности.
Для отдыха, восстановления сил для работы и учебы населения, улучшения его состояния запроектировано строительство детского лагеря на 300 человек (6га), базы отдыха на 200 человек (3 га).
Кроме того предусмотрен комплекс природоохранных мероприятий: установлены санитарно-защитные полосы промышленных предприятий общей площадью 1 га, для снижения их воздействия на окружающую среду; установлена водоохранная зона (50 га).
Расчет эффективности планирования использования городских территорий показал, что в результате запроектированных мероприятий будет получен дополнительный доход в размете 9 204390 рублей за счет платности землепользования и развития рынка недвижимости.
Список литературы
1. Конституция Российской Федерации. Официальный текст по состоянию на 30 декабря 2008 года. // Справочно-правовая система Консультант плюс
2. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 №136-Ф3
3. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ
4. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 №52-ФЗ (ред. от 08.05.2009)
5.Налоговый Кодекс Российской Федерации (часть 2): Федеральный Закон от 05.08.2000 № 117 (в редакции от 06.12.2005). (с изм. и доп., вступивших в силу с 01.01.2009) [Электронный ресурс]//Справочно-правовая система Консультант Плюс. - М.: К+, 2006.
6. Федеральный закон от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан»
7. Федеральный закон от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»
8. Указ губернатора Пермской области от 29.12.2003 № 252 «О кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения Пермской области» [Электронный ресурс]// Справочно-правовая система Консультант Плюс. -Пермь.: К+, 2006.
9. Указ губернатора Пермской области от 01.09.2004 № 132 «О кадастровой стоимости земель поселений Пермской области» [Электронный ресурс]// Справочно-правовая система Консультант Плюс. - Пермь.: К+, 2006.
10. Указ губернатора Пермского Края от 25.05.2005 № 82 «О кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений вне поселений Пермской области» [Электронный ресурс]//Справочно-правовая система Консультант Плюс. - Пермь.: К+, 2006.
11. Указ губернатора Пермского Края от 30.12.2005 № 19 «О кадастровой стоимости земель особо охраняемых территорий и объектов Пермской области» [Электронный ресурс]//Справочно-правовая система Консультант Плюс. -Пермь.: К+, 2006.
12. Постановление губернатора Пермской области от 27.12.1998 № 79 «Об установлении водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов Пермской области» [Электронный ресурс]//Справочно-правовая система Консультант Плюс. - Пермь.: К+, 2006.
13. Решение Пермской городской Думы от 08.11.2005 № 187 «О налоговой ставке» [Электронный ресурс]//Справочно-правовая система Консультант Плюс. - Пермь.: К+, 2006.
14.Закон Пермской области от 02.09.2003 № 965 - 193 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность». [Электронный ресурс]// Справочно-правовая система Консультант Плюс. - Пермь.: К+, 2006.
15. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов// Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03./Утвержденные Главным государственным санитарным врачом РФ от 30.03.2003
16. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений //Строительные нормы и правила. СНиП 2.07.01-89/ Утверждены Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78 (в ред. Изменений и дополнений, утв. Постановлением Госстроя СССР от 13.07.1990 N 61, Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 23.12.1992 N 269, Постановлением Госстроя России от 25.08.1993 N 18-32)
17. Варламов А.А., Гальченко С.А. Теоретические основы ведения земельного кадастра для зон с особым режимом использования земель // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - 2006.-№4.- с.56-62.
18. Прогнозирование и планирование использования земельных ресурсов района: Методические указания к курсовому проекту / Желясков А.Л., Шалдунова Н.П. П.В.- Пермь, 1997.-69с.
Дата публикования: 2015-11-01; Прочитано: 307 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!