Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Анализ динамики перераспределения земель города по видам использования проводится в соответствии с земельным законодательством РФ на основе земельно-кадастровой информации. Изучается изменение состава земель города за период не менее 10-20 лет. В результате анализа перераспределения земель города определяются основные тенденции использования земель, таблица 2.
Таблица 2 – Динамика распределения земель г.Верещагино
Вид целевого использования | годы | ||||||||||
га | га | га | га | га | га | га | га | га | га | га | |
Земли жилой застройки | |||||||||||
Земли общественно-деловой застройки | |||||||||||
земли промышленности | |||||||||||
земли инженерной и транспортной инфраструктуры | |||||||||||
земли особо охраняемых территорий и объектов | |||||||||||
земли сельскохозяйственного использования | |||||||||||
земли водного фонда | |||||||||||
земли лесного фонда | |||||||||||
земли общего пользования | |||||||||||
земли, не вовлеченные в градостроительную деятельность | |||||||||||
всего |
Из таблицы 2 видно, что площадь города Верещагино за период с 1995 по 2005 год не поменялась, зато произошли перераспределение площадей по видам целевого использования.
Произошло увеличение площади земель жилой застройки на 7 га и общественно–деловой застройки на 7 га, скорее всего за счет земель сельскохозяйственного использования (уменьшились на 202 га). Это связано с ростом строительства жилых зданий, вызванным желанием жителей улучшать свои жилищные условия.
Также произошло уменьшение земель промышленности и увеличение земель транспорта, связи, инженерных коммуникаций (на 22 га), это напрямую связано с землями жилой застройки и общественно-деловой застройки. Значительно увеличилась площадь земель, не вовлеченных в градостроительную деятельность (на 186 га).
За рассматриваемый период не изменилась только площадь земель водного фонда, лесного фонда и земель особо охраняемых территорий.
Наиболее наглядно динамика земель города Верещагино по видам использования представлена ниже в виде гистограмм. (Рисунок 2–8)
Рисунок 2 – Динамика перераспределения земель жилой застройки
Рисунок 3– Динамика перераспределения земель общественно-деловой застройки
Рисунок 4 – Динамика перераспределения земель промышленности
Рисунок 5 – Динамика перераспределения земель инженерной и транспортной инфраструктуры
Рисунок 6 – Динамика перераспределения земель сельскохозяйственного использования
Рисунок 7 – Динамика перераспределения земель общего пользования
Рисунок 8 - Динамика перераспределения земель, не вовлеченных в градостроительную деятельность
Городские земли условно делят на две части – застроенные и незастроенные. Земли городской застройки состоят из территорий, уже застроенных или предоставленных под жилую и производственную застройку. Данные земли занимают значительный удельный вес в общей площади города и являются наиболее важными с функциональной точки зрения, так как отражают целевое назначение этого вида земель. Они предоставлены предприятиям, организациям, учреждениям или отдельным гражданам под строительство и эксплуатацию жилых, промышленных, культурно-бытовых и других строений и сооружений, а также для индивидуального жилищного строительства.
Площадь городской застройки определяется по формуле (1):
Sг.з=Sж.з.+Sобщ.д.з.+ Sпр.+ Sтр., (1)
где: Sг.з. – площадь городской застройки, га
Sж-д.з. – площадь жилой застройки, га
Sобщ.д.з – площадь общественно-деловой застройки, га
Sпр.з. – площадь промышленной застройки, га
Sтр – площадь, занятая транспортом и коммуникациями, га
Sг.з1995г = 341+27+60+50=478га.
Sг.з2005г = 348+34+56+72=510 га.
Уровень интенсивности использования городских земель в условиях их дефицитности характеризуется показателем уровня освоенности территории города под застройку, который рассчитывается по формуле (2):
Уос. = Sг.з./Sоб.пл.*100%, (2)
где: Уос – уровень освоенности территории города под застройку, %
Sг.з – площадь городской застройки, га
Sоб.пл. – общая площадь города, га
Показатель «уровень освоенности территории города под застройку» рассчитывается на 1995 и 2005 годы.
Уос.1995 = 478/967*100 = 49,4%
Уос.2005 = 510/967*100 = 52,7%
По сделанным расчетам видно, что за 10 лет с 1995 по 2005 год уровень освоенности территории города Верещагино под застройку увеличился на 3,3 %.
Дата публикования: 2015-11-01; Прочитано: 674 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!