Земли в составе зоны общественно-деловой застройки

Согласно - градостроительного регламента, земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Структура общественно-деловой зоны включает:

1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;

2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового на значения;

3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления произ­водственной и предпринимательской деятельности;

4) общественно-деловые зоны иных видов.

2.3.3. Использования земель в составе производственной зоны, зон инже­нерной и транспортной инфраструктур.

Земельные участки в составе производственной зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорож­ного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

К землям данного вида использования в черте населенных пунктов относят участки, предоставленные соответствующим предприятиям, учреждениям, организациям для выполнения возложенных на них задач. Эти земли могут на­ходиться в пределах городской застройки или вне ее. Размеры выделяемых уча­стков жестко нормируются или устанавливаются в соответствии с проектно-технической документацией.

В составе производственной зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур выделяют:

1) производственные зоны – зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;

2) иные виды производственной, инженерной и транспортной инфра­
структур.

Структура производственной зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур города приведена в таблице 6.

Таблица 6 – Структура производственной зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур по видам использования

вид использования земель	площадь
га	%
Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур, всего:
в т.ч. производственная зона
зона инженерной и транспортной инфраструктур

Интенсивность использования земель производственной зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур характеризуется показателями плотности их застройки.