Вихідні данні для розрахунку грошової оцінки земель фермерського господарства

Урожайність зернових (ц /га)

Група	дес.
		31,4	31,3	31,2	31,1	31,0	30,8	30,9	30,7	30,6	30,5
	30,4	30,3	30,2	30,1	30,0	29,8	29,9	293,7	29,6	29,5
	29,4	29,3	28,8	34,2	34,3	34,5	34,4	34,6	34,7	34,8
		31,6	31,7	31,8	31,9	32,0	32,1	32,2	32,3	32,4	32,5
	32,6	32,7	32,8	32,9	33,0	33,1	33,2	33,3	33,4	33,5
	33,6	33,7	33,8	33,9	34,0	34,1	35,2	35,3	35,4	35,6

Для розрахунку грошової оцінки ріллі використовуються такі вихідні дані:

· середньорічна урожайність зернових з гектара за 1986 - 1990 рр. — №вар (ц);

· середньорічна ціна реалізації 1 ц зерна в грн. за 1986 - 1990 рр. — 17 грн.;

· середньорічні виробничі витрати на 1 га вирощування зерна за 1986 - 1990 рр. — 303 грн..;

· коефіцієнт норми рентабельності, що використовувався при проведенні економічної оцінки земель (1988 р.) — 0.35;

· величина абсолютного рентного доходу (Ран), який створюється на гірших за якістю землях в сільському господарстві і встановлений по Україні на гектар угідь, — 1.6 ц зерна.

Таблиця 6.1. Розрахунок рентного доходу на орних землях України

№ з/п	Показники	Станом за 1986- 1990рр.
	Урожайність зернових з 1 га, ц
	Середньорічна ціна реалізації 1ц зерна, грн./ц
	Валова продукція з гектара (ряд. 1 х ряд. 2)
	Виробничі витрати на гектар, грн./ц
	Прибуток (35% від рядка 4), грн.
	Сума витрат 1 прибутку (ряд. 4 + ряд.5),грн..
	Диференціальний рентний доход (ряд.3 - ряд. 6), грн.
	Диференціальний рентний доход, ц зерна (ряд. 7: ряд. 2)
	Абсолютний рентний доход, ц	1,6
	Загальний рентний доход всього, ц (ряд.8 + ряд.9)

Таблиця 6.2. Розрахунок грошової оцінки ріллі по Україні

№ з/п	Показники	Порядок одержання або розрахунку показника	Значення показника
	Диференціальний рентний доход з гектара орних земель, центнерів	Дод. 1 ряд. 8
	Абсолютний рентний доход, центнерів	Постійна величина	1,6
	Загальний рентний доход, ц	Ряд. 1 + ряд.2
	Термін капіталізації рентного доходу, років
	Ціна центнера зерна, млн. грн.	На час розрахунку	12,5
	Грошова оцінка гектара, млн. грн..	Ряд. 3 х ряд. 5 х ряд. 4

жжжж

Таблиця 6.3. Розрахунок грошової оцінки ріллі по області

№ з\п	Показники	Порядок одержання або розрахунку показника	Значення показника
	Диференціальний рентний доход з гектара орних земель, по області, грн..	За економічною оцінкою орних земель по виробництву зернових культур (1988р.)	345,9
	Диференціальний рентний доход з гектара орних земель, ц	дод. 1 ряд. 8
	Диференціальний рентний доход з гектара орних земель грн..	За економічною оцінкою орних земель по виробництву зернових культур (1988р.)	348,7
	Диференціальний рентний доход з гектара орних земель,центнерів	Ряд.2 × ряд.1: ряд.З
	Абсолютний рентний доход, ц	Постійна величина	1.6
	Загальний рентний доход, ц	Ряд.4 + ряд.5
	Термін капіталізації рент. доходу, років
	Ціна центнера зерна, млн. грн.	На час розрахунку	12,5
	Грошова оцінка гектара, млн. грн.	Ряд.6 × ряд.8 × ряд.7

Таблиця 6.4. Розрахунок грошової оцінки ріллі по адміністративному району

№ з\п	Показники	Порядок одержання або розрахунку показника	Значення показника
	Диференціальний рентний доход з гектара орних земель, по адміністратив. району грн..	За економічною оцінкою орних земель по виробництву зернових культур (1988р.)	443,6
	Диференціальний рентний доход з гектара орних земель, ц	Дод. 1 ряд. 8
	Диференціальний рентний доход з гектара орних земель, грн./ц	За економічною оцінкою орних земель по виробництву зернових культур (1988р.)	348,7
	Диференціальний рентний доход з гектара орних земель, ц	Ряд.2 × ряд.1: ряд 3
	Абсолютний рентний доход, центнерів	Постійна величина	1.6
	Загальний рентний доход, центнерів	Ряд.4 + ряд.5
	Термін капіталізації рентного доходу, років
	Ціна центнера зерна, млн. грн./ц.	На час розрахунку	12,5
	Грошова оцінка гектара, млн. грн.	Ряд.6 × ряд.8 × ряд.7

Таблиця 6.5. Розрахунок грошової оцінки ріллі по сільськогосподарському підприємству

№ з\п	Показники	Порядок одержання або розрахунку показника	Значення показника
	Диференціальний рентний доход з гектара орних земель, по підприємству грн.	За економічною оцінкою орних земель по виробництву зернових культур (1988р.)	393,3
	Диференціальний рентний доход з гектара орних земель ц	Дод. 1. ряд. 8
	Диференціальний рентний доход з гектара орних земель, по адміністративному району, грн./ц	За економічною оцінкою орних земель по виробництву зернових культур (1988р.)	443,6
	Диференціальний рентний доход з гектара орних земель по підприєм., ц	Ряд.2 × ряд1: ряд3
	Абсолютний рентний доход, ц	Постійна величина	1.6
	Загальний рентний доход, центнерів	Ряд.4 + ряд. 5
	Термін капіталізації рент. дох., років
	Ціна центнера зерна, млн. грн./ц.	На час розрахунку	12,5
	Грошова оцінка гектара, млн. грн.	Ряд.6 ×ряд.8 × ряд.7

Таблиця 6.6 Розрахунок грошової оцінки окремої земельної дiлянки