Промежуточный и приемочный контроль качества строительно-монтажных работ и возводимых строительных объектов. Порядок проведения

Наиболее трудоемкой и ответственной работой технического надзора является постоянная проверка соответствия строительно-монтажных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования нормативно-технической и утвержденной проектно-сметной документации, наличия и правильности оформления документов, подтверждающих их качество (паспортов, сертификатов) и результаты испытаний.

С этой целью на представителя технического надзора возлагается:

- контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов;

- принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в ПСД;

-проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.);

- освидетельствование совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов освидетельствования скрытых работ;

-осуществление по мере готовности с участием представителей генподрядной и специализированной (монтажной) организаций, а также проектных организаций промежуточной приемки и испытаний ответственных конструкций зданий и сооружений (например, несущих металлических и железобетонных конструкций, трубопроводов и т. п.) с оформлением актов;

- контроль наличия и правильности ведения производственной и исполнительной документации (исполнительных схем, инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ, актов освидетельствования скрытых работ и приемки ответственных конструкций, испытания и опробывания оборудования, систем, сетей и устройств) и внесение в нее изменений в соответствии с выявленными недостатками и дефектами при производстве строительно-монтажных работ;

- участие в проведении приемочными комиссиями проверок качества отдельных конструкций и узлов, видов строительно-монтажных работ, оборудования и механизмов при их приемке.

Важнейшим участком работы представителей технического надзора является участие в инспекционном контроле качества строительно-монтажных работ и возводимых строительных объектов, осуществляемом государственными надзорными органами.

Приемке подлежат работы, выполненные в полном соответствии с проектно-сметной документацией. Все отступления от проектно-сметной документации должны быть согласованы застройщиком, заказчиком с проектной организацией. В случае отсутствия таких согласований работы принимаются только после устранения отступлений.

Представители технического надзора при осуществлении деятельности имеют право:

- приостанавливать производство строительно-монтажных работ (с обязательным последующим письменным уведомлением заказчика и подрядчика) в случае невыполнения подрядчиком указаний разработчика проектной документации и (или) указании либо предписаний органов государственного строительного надзора по устранению выявленных дефектов и (или) нарушений, создающих угрозу деформаций либо обрушения зданий, сооружений, их отдельных частей, инженерных коммуникаций, конструкций, а также угрозу возникновения опасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, окружающей среды;

-вносить предложения подрядчику, о привлечении к ответственности должностных лиц подрядчика, систематически нарушающих требования технических нормативных правовых актов и проектной документации на строительство и не выполняющих указаний, данных при осуществлении технического надзора;

-вносить предложения застройщику, заказчику (или инженеру) о внедрении прогрессивных методов производства работ, новых конструкций, материалов и технологий, обеспечивающих повышение качества, снижение стоимости и сокращение сроков строительства;

-требовать от подрядчика до начала выполнения работ презентации материалов и видов работ, предусматриваемых для применения при возведении зданий, сооружений, выполнения образцов-эталонов по видам работ, а также подготовку, по желанию заказчика, до начала отделочных работ квартир-эталонов для ознакомления с ними будущих жильцов (покупателей).

По требованию представителя технического надзора подрядчик (или представитель подрядчика) обязан представлять документы, подтверждающие соответствие выполненных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования проектной и технической документации, а также документы, подтверждающие все затраты на выполненные строительно-монтажные работы.