Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Безвозмездное срочное пользование отличается от аренды земельных участков тем, что осуществляется бесплатно, а от постоянного (бессрочного пользования) землей временным характером отношений. На праве безвозмездного срочного пользования обычно предоставляются служебные наделы.
45. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
Два вида сервитутов – частный и публичный.
Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, то есть, как правило, по соглашению между собственниками соответствующих земельных участков.
Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативно-правовым актом РФ, субъекта РФ, органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения. При этом установление такого сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний (п. 2 ст. 23 ЗК РФ) и круг его действия (круг правообладателей) обычно не ограничивается.
Кроме того, сервитуты бывают срочными (устанавливаются на определенный срок) и постоянными (устанавливаются без ограничения во времени).
Основания для сервитутов
В соответствии с п.3 ст. 23 ЗК РФ сервитуты могут устанавливаться для:
· прохода или проезда через земельный участок;
· использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
· размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
· проведения дренажных работ на земельном участке;
· забора воды и водопоя;
· прогона скота через земельный участок;
· сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда;
· использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке, замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке;
· временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
· свободного доступа к прибрежной полосе.
Для продаваемых застроенных земельных участков устанавливаются публичные сервитуты, в соответствии с которыми собственники земельных участков должны обеспечить:
– безвозмездное и беспрепятственное использование мест общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), которые существовали на момент передачи земельного участка в собственность;
– возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
– возможность доступа на участок соответствующих муниципальных служб для ремонта объектов инфраструктуры.
Дата публикования: 2015-09-17; Прочитано: 359 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!