Программа курса. Место жилищного права в системе права. Жилищное право как комплексная отрасль права и учебная дисциплина

Раздел 1 Общая характеристика жилищного права.

Место жилищного права в системе права. Жилищное право как комплексная отрасль права и учебная дисциплина. Жилищное право как совокупность правовых норм регулирующих жилищные отношения. Предмет регулирования жилищного права. Субъекты жилищных правоотношений.

Методы жилищного права: императивный и диспозитивный.

Система жилищного права.

Принципы жилищного права. Обеспечение условий для осуществления права на жилище. Принцип неприкосновенности жилища. Недопустимость произвольного лишения жилища. Свобода осуществления жилищных прав. Свобода передвижения. доступность пользования жилым фондом. Использование жилого помещения по назначению. Необходимость судебной защиты жилищных прав граждан.

Защита жилищных прав. Ответственность в жилищном праве. Защита нарушенных жилищных прав. Способы защиты жилищных прав граждан.

Раздел 2 Источники жилищного права.

Понятие и классификация источников жилищного права. Характеристика основных источников жилищного права. Структура жилищного права.

Два уровня источников жилищного права: федеральный и региональный. Понятие жилищного законодательства. Структура жилищного законодательства

Действие жилищного законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц. Применение жилищного законодательства по аналогии.

Раздел 3 Конституционное право граждан на жилище.

Международные акты, влияющие на правовое регулирование жилищных отношений в Российской Федерации.

Конституционные нормы, определяющие основы жилищных правоотношений. Содержание конституционного права на жилище.

Сущность конституционного права на жилище и его гарантии.

Раздел 4 Объекты жилищных прав. Жилищный фонд.

Объекты жилищных правоотношений. Жилое помещение: понятие и виды. Понятие жилого дома, квартиры, комнаты

Назначение жилого помещения и пределы его использования. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Жилищный фонд: понятие и виды. Классификация жилищного фонда. Частный жилищный фонд. Государственный жилищный фонд. Муниципальный жилищный фонд. Жилищный фонд социального использования. Специализированный жилищный фонд. Индивидуальный жилищный фонд. Жилищный фонд коммерческого использования. Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства.

Государственный учет жилищного фонда. Кадастровый учет недвижимого имущества. Кадастровый учет жилищных фондов.

Порядок страхования жилых помещений.

Раздел 5 Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

Понятие и виды переустройства и перепланировки. Основания проведения переустройства и перепланировки. Отказ в согласовании переустройства или перепланировки. Завершение переустройства и перепланировки. Последствия самовольного переустройства и перепланировки.

Раздел 6 Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Сделки с жилыми помещениями. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними.

Понятие права собственности на жилое помещение. Права и обязанности собственника жилого помещения. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Общее имущество собственников в многоквартирном доме. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме. Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в многоквартирном доме. Изменение границ помещений в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в коммунальной квартире. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Сделки с жилыми помещениями. Понятие и порядок государственной регистрации прав на жилые помещения и сделок с ними. Основания для приостановления и отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Раздел 7 Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма.

Понятие договора найма и его виды.

Предоставление жилого помещения по договору социального найма. Основания и порядок предоставления. Норма предоставления жилого помещения. Учетная норма площади жилого помещения. Основания признания граждан, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Принятие на учет и отказ в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Социальный наем жилого помещения. Предмет и форма договора социального найма. Права, обязанности и ответственность наймодателя. Права, обязанности и ответственность нанимателя. Обмен жилыми помещениями. Поднаем жилого помещения. Временные жильцы. Изменение договора социального найма. Расторжение и прекращение договора социального найма. Выселение граждан из жилых помещений.

Договор найма специализированного жилого помещения. Виды специализированных жилых помещений. Основания предоставления специализированных жилых помещений. Порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

Порядок предоставления и пользования специализированным жилым помещением. Служебные жилые помещения. Жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения маневренного фонда. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.

Раздел 8 Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Товарищество собственников жилья.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Понятие «жилищного и жилищно-строительного кооператива». Организация и государственная регистрация жилищного кооператива. Право на вступление в жилищный кооператив. Органы управления жилищного кооператива. Прием в члены и прекращение членства в жилищном кооперативе. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.

Правовое положение членов жилищных кооперативов. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива. Право на пай члена жилищного кооператива. Временные жильцы. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома.

Товарищество собственников жилья. Создание и деятельность товарищества собственников жилья. Понятие товарищества собственников жилья. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Права и обязанности товарищества собственников жилья. Реорганизация товарищества собственников жилья. Ликвидация товарищества собственников жилья. Объединение товариществ собственников жилья.

Правовое положение членов товарищества собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья. Органы управления товарищества собственников жилья. Средства и имущество товарищества собственников жилья. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.

Раздел 9 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Управление многоквартирными домами.

Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт жилого помещения. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Понятие «управление многоквартирным домом». Способы управления многоквартирным домами. Договор управления многоквартирным домом.

Планы семинарских занятий и методические рекомендации к ним

Методические рекомендации к планам семинарских занятий для очной формы обучения