V. Кредитная организация (банк), в которой будет открыт спецсчет

На общем собрании собственников должно быть принято решение об открытии спец.счета в конкретном банке (с указанием его наименования).

В случае принятия общим собранием собственников помещений решения о формировании фонда на капремонт на специальном счете, такой спецсчет может быть открыт только в кредитной организации (банке), уставной капитал которой превышает 20 млрд. руб.

Список кредитных организаций, уставной капитал которых превышает 20 млрд. руб., публикуется ежеквартально на сайте Центрального Банка РФ http://www.cbr.ru/credit, раздел - Информация по кредитным организациям, далее - Информация о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям к размеру собственных средств (капитала), установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Не все банки из данного списка сформировали свои предложения по открытию специальных счетов для формирования фонда капитального ремонта МКД.

Со списком банков, разработавших банковский продукт по спецсчету, вы

можете ознакомиться на сайте Фонда содействия реформирования ЖКХ:

http://www.fondgkh.ru/reforma/narodu/бaнкoвcкий%20cчeт/index.html

Не все из приведенных в этом списке банков открывают спецсчета в Пермском крае и г.Перми.

Прежде чем выносить на собрание вопрос об открытии спецсчета в конкретном банке, узнайте условия открытия счета, а также необходимые для этого документы.

При выборе банка рекомендуется уточнить:

1. Есть ли выбранный банк в списке банков с уставным капиталом более 20 млрд. руб.

2. Открывает ли банк специальные счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

3. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, необходимо уточнить - осуществляет ли банк деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Пермского края.

Для планирования расходов по обслуживанию счета, уточнения схемы приема платежей и расчетов с исполнителями, обратите также внимание на следующие условия банковского обслуживания:

1. Открывает ли банк специальный счет отдельно или в сочетании с открытием расчетного счета в этом же банке, к которому «прикрепляется» специальный счет.

2. Возможность осуществления расчетов со специального счета напрямую, минуя дополнительный расчетный счет.

3. Какова схема зачисления денежных средств на специальный счет, порядок приема платежей от жителей, размер комиссии.

4. Какова схема расчетов с поставщиками услуг/работ по специальному счету.

5. Начисление процентов.

§ 9. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ

Собрание собственников необходимо проводить в случае, если вы решили открывать спецсчет и накапливать деньги на капремонт на спецсчете.

Если ТСЖ управляет несколькими МКД, собрание проводится в каждом доме отдельно, и только в тех домах, которые попали в Регпрограмму.

Для проведения собрания, необходимо определить позицию по каждому из выше перечисленных вопросов:

1. размер ежемесячного взноса на капремонт;

2. перечень услуг и (или) работ по капремонт;

3. сроки проведения капремонта (по каждому виду работ);

4. владелец спецсчета (ТСЖ или Регоператор. Если Регоператор - ФИО собственника, который будет уполномочен заключить от имени всех собственников договор с Регоператором об открытии спецсчета);

5. кредитная организация, в которой будет открыт спецсчет.