Проведение капитального ремонта общего имущества МКД

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (МКД)

ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ФОРМИРОВАНИИ

ФОНДА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МКД

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

2. ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО СТАТЬЯМ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ

3. РАЗЛИЧИЯ МЕЖДУ СПОСОБАМИ УПРАВЛЕНИЯ МКД В ОТНОШЕНИИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

4. СРАВНЕНИЕ ДВУХ СПОСОБОВ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА МКД на КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

5. РЕАЛИЗАЦИЯ ВЫБРАННОГО СПОСОБА

6. СХЕМА ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ

7. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ НА СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ О ВЫБОРЕ СПОСОБА ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КР

8. ОТЧЕТНОСТЬ ТСЖ В ОТНОШЕНИИ СПЕЦСЧЕТА КР

9. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ

10. ПРИМЕР СООБЩЕНИЯ О СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА МКД на КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

§ 1. ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

2. Закон Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» (принят ЗС ПК 20.02.2014, 28.03.2014 г. вступил в силу).

3. Постановление Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 286-п «Об утверждении порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с жилищным законодательством».

4. Постановление Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 287-п «Об установлении минимального размера взноса иа капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на 2014-2016 годы».

5. Постановление Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 288-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы и размеров предельных стоимостей услуг и, или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта».

6. Список кредитных организаций, удовлетворяющих требованиям части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №_188-ФЗ http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp

Дополнительно:

1) Постановление Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 289-п «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края».

2) Приказ Министерства энергетики и ЖКХ от 28.04.2014 № СЭД-38-01-03-40 «Об утверждении регламента взаимодействия при исполнении Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» функций контроля за целевым использованием средств фонда капитального ремонта».

3) Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.07.2013 N 288 «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт».

4) Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 14.06.2013г. N_253 «Методические рекомендации по созданию региональных операторов для проведения капремонта многоквартирных домов и обеспечению их деятельности»

5) Перечень банков, разработавших продукты и ведущих обслуживание по специальному счету для формирования фонда капитального ремонта и специальному счету регионального оператора опубликованы на сайте www.fondgkh.ru в разделе «О реформе ЖКХ».

§ 2. ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО СТАТЬЯМ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ

в Жилищном Кодексе и Законе Пермского края № 304-ПК

Формирование Фонда капитального ремонта:

Из каких средств формируется фонд - ст. 169 (ч.1 и 4), ст. 170 (ч.1) ЖК РФ; ст. 8 Закона ПК № 304-ПК;

Выбор и изменение способа накопления взносов в фонд - ст. 170 (ч.З-7), ст. 173 ЖК РФ;

Процедура осуществления платежей - ст. 171 ЖК РФ;

Контроль над формированием фонда - ст. 172 ЖК РФ.

Взносы в Фонд капитального ремонта:

Период сбора платежей - ст. 169 (ч.З, ч.2), ст. 170 (ч.8) ЖК РФ; ч. 4 ст. 6 Закона ПК № 304-ПК, ст. 7 Закона ПК № 304-ПК;

Кто не платит взносы - ст. 169, ч.2, ст. 168, ч.2 (есть условия), п.1, ст. 170, ч.8 (есть условия) ЖК РФ;

Размер взноса - ст. 167 (п.1), ст. 169 (ч.1), ст. 156 (ч.8 штрих 1 и штрих 2), ст. 170 (ч.8) ЖК РФ; ст. 6 Закона ПК № 304-ПК

Возврат взносов и средств фонда - ст. 174 (ч.2), 184 ЖК РФ.

Сроки оплаты взноса и работа с задолженностью - ст. 171, ст. 155 (п. 14, 14.1) ЖК РФ;

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов:

Ст. 168 ЖК РФ, гл. 3 Закона ПК № 304-ПК;

Региональный оператор:

Что это такое - ст. 178, ст. 179,180, ст.185-188 ЖК РФ; гл. 5 Закона ПК № 304-ПК; Формирование фонда на счете регионального оператора - ст.181, 171 (ч.1) ЖК РФ;

Переход и отказ от формирования фонда на счете регионального оператора - ст. 173 ЖК РФ; ст. 11 Закона ПК № 304-ПК;

Специальный счет:

Требования к выбору формирования фонда на спецсчете - ст. 170 (ч.4) ЖК РФ; Формирование фонда на спецсчете - ст. 172 (ч.1), 175, 176, 177 ЖК РФ; Принятие решения об накоплении средств на спецсчете - ст. 44 - 46, ст. 170 (ч.4) ЖК РФ; ст. 8 (ч.7) Закона ПК № 304-ПК;

Спецсчет у регионального оператора - ст. 8 (ч.9), ст. 22 (п. 2 ч. 3) Закона ПК № 304- ПК;

Порядок внесения платежей на спецсчет - 171(ч.2) ЖК РФ;

Отчетность по спецсчету -172 (ч.З) ЖК РФ; ст. 10 (ч. 1,3,8) Закона ПК № 304-ПК;

Переход и отказ от формирования фонда на спецсчете - ст. 173 (ч.1,5,6) ЖК РФ.

Перечень работ и услуг, которые могут быть оплачены из средств Фонда капитального ремонта:

На что именно можно расходовать средства фонда - статьи 166, 174, 179 ЖК РФ; ст. 17 Закона ПК № 304-ПК;

Порядок расходования средств фонда - статьи 167 (п.7), 177,192 ЖК РФ.

Проведение капитального ремонта общего имущества МКД

Ст. 189 ЖК РФ.