Лабораторная работа 3

Временная оценка денежных потоков в практике оценки недвижимости

Цель работы: приобретение навыков практического использования расчетных инструментов, которые могут быть применены для оценки прогнозируемых доходов и инвестиций.

Задачи работы:

1. Изучение функции сложного процента и методики расчета дисконтирующих множителей.
2. Построение расчетных таблиц.
3. Решение практических задач.

Пояснение к лабораторной работе:

Лабораторная работа состоит из двух частей: методической (описания расчетных моделей), и расчетной (построение таблиц и решение прикладных задач).

Студенту предлагается ознакомиться с методикой расчета, самостоятельно составить таблицы шести функций денег для заданных ставок дохода и периодов расчета и на их основе решить практические задачи.

Ставки дохода: для первого варианта- 8%; для второго — 10%; для третьего — 12%; четвертого – 14%; пятого - 15%. Расчетный период для всех вариантов – 20 лет.

Для каждого варианта условием устанавливаются две ставки дохода, следовательно, требуется составить две таблицы с помощью программы Exсel (пример оформления – табл.6); общее количество задач - 6.

Требуется сравнить результаты, полученные при различных ставках дохода и сделать выводы.

Таблица 6.