Тема 7. Договор ренты и его виды

1. Понятие и правовая природа договора ренты. Соотношение договора ренты и купли-продажи.

2. Предмет договора ренты.

3. Порядок определения и выплаты рентных платежей. Возмездная и безвозмездная рента.

4. Форма договора ренты.

5. Распределение риска случайной гибели предмета ренты.

6. Порядок обеспечения ренты. Последствия необеспечения ренты.

7. Соотношение договоров ренты.

Вопросы для самоконтроля:

1. Каково экономическое и юридическое значение договора ренты.

2. В чём особенности оформления договора ренты.

3. Каковы гарантии прав рентополучателя в договоре ренты?

4. Каковы основания и последствия выкупа ренты?

5. Как соотносятся виды договора ренты?

Самостоятельная работа студентов:

1. Составьте сравнительную таблицу договоров ренты: постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением последующим критериям – стороны договора, предмет договора, форма и размер рентных платежей, срок договора, возможность выкупа, основания и порядок прекращения договора, риск случайной гибели предмета ренты, возможность отчуждения предмета ренты.

Нормативные акты:

1. Решение Челябинской Городской Думы от 24.11.1998. № 30/5 «О пожизненной ренте и пожизненном содержании с иждивением» // Вечерний Челябинск. 1998. 3 декабря.

Литература:

1. Бахарев Ю.В. О правовой природе договора ренты // юридический мир. 2001. № 12.

2. Воронина М. Рентный договор и его разновидности // Южно-Уральский юридический вестник. 2002. № 6.

3. Крашенинников П.В. Договор ренты // Нотариус. 2002. № 3.

4. Мамаев А. Противоречивость конструкции договора ренты // Российская юстиция. 1999. № 9.

5. Матвеева Ю.Ю. Рента и налог на доходы физических лиц // «Актуальные проблемы права России и стран СНГ-2004». Материалы VI международной научно-практической конференции (1-2 апреля 2004 г.). Челябинск, 2004.

6. Павлодский Е.А. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением // Юридический мир. 2001. № 12.

7. Цыбуленко З.И. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция. 1998. № 6.

8. Эрделевский А.М. Пожизненное содержание с иждивением в прошлом и настоящем. М., 2001.

9. Яргина Е.А. Договор ренты. / в кн.: Актуальные проблемы гражданского права. Выпуск 5. М., 2002.