Условия действительности сделок. Понятие и виды недействительности сделок

Действительность сделки означает ее соответствие правовым требованиям и возможность породить именное те правовые последствия, к которым стремились стороны при ее совершении.

Условия действительности сделок делятся на 4 группы:

1) наличие надлежащего субъектного состава сделки;

2) соответствие волеизъявления действительной воле сторон;

3) соблюдение формы сделки; – устной либо письменной (простой и нотариальной), гос регистрации сделок с землей и другой недвижимостью или сделок с движимым имущ-вом определенных видов. См. вопрос 48.

4) законность содержания сделки; следует отличать от законности самой сделки, которая в широком смысле означает ее действительность.

Наличие надлежащего субъектного состава сделки означает, во-первых, дееспособность физич лиц (за исключением сделок, которые частично и ограниченно дееспособные граждане могут совершать), во-вторых, правоспособность ю.л. – участников сделки. Ю.л. могут совершать те сделки, которые соотв их целям деят-ти и прямо не запрещены их уставными док-ми. Кроме того, отдельные виды сделок могут совершаться только при наличии спец разрешения (лицензии), выданного компетентным органом. Перечень видов деят-ти, подлежащих лицензированию, утвержден ФЗ «О лицензировании отдельных видов деят-ти» от 08.08.2001 №128.

Соответствие волеизъявления действительной воле сторон – несоответствие волеизъявления действительной воле сторон может быть либо при несвободном формировании воли (под влиянием обмана, существенного заблуждения и др.), либо вообще при отсутствии у лица намерения заключить сделку, когда волеизъявление делается под влиянием насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств и т.п.

Соблюдение формы сделки – устной либо письменной (простой и нотариальной), гос регистрации сделок с землей и другой недвижимостью или сделок с движимым имущ-вом определенных видов. См. вопрос 48.

Законность содержания сделки следует отличать от законности самой сделки, которая в широком смысле означает ее действительность.

Недействительная сделка – сделка, которая не влечет юридич последствий, а при определенных условиях влечет возникновение неблагоприятных для сторон последствий. Недействительную сделку следует отличать от незаключенной, т.к. последняя в силу отсутствия каких-либо необходимых элементов вообще не является юридич фактом и не влечет никаких последствий.

Недействительные сделки делятся на:

1) оспоримые (относительно недействительные)

2) ничтожные (абсолютно недействительные)

Различия между ними следующие:

- оспоримые сделки недействительны в силу признания их таковыми судом, а ничтожные – вне зависимости от такого признания

- требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено только лицами, указанными в ГК, а последствия недействительности ничтожной сделки могут быть применены по иску любого заинтересованного лица либо по инициативе суда

- ничтожная сделка всегда недействительна с момента заключения, тогда как оспоримая сделка может быть признана судом недействительной на будущее и считаться недействительной с момента вынесения судебного решения.

Виды оспоримых сделок:

1) сделки с пороками в субъекте – сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, гражданином, ограниченно дееспособным, гражданином, неспособным понимать значения своих действий или руководить ими;

2) сделки с пороками воли – сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей одной стороны с другой стороной (кабальные сделки) или стечения тяжелых обстоятельств.

Виды ничтожных сделок:

1) сделки с пороками формы – сделки, совершенные без соблюдения нотариальной формы, регистрации, не соответствующие требованиям закона или иных правовых актов, сделки ю.л., выходящие за пределы его правоспособности;

2) сделки с пороками содержания – сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности, мнимые (сделки, совершенные лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) и притворные сделки (цель совершения – прикрыть другую сделку);

3) сделки с пороками в субъекте – сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным, совершенные несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет.