Правовые требования к форме заключения сделок

Формы сделок:

1) устная – используется при заключении сделок, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма.

2) письменная (простая или нотариальная) – сделка совершается путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или уполномоченными лицами.

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

В простой письменной форме совершаются:

- сделки ю.лиц между собой им с гражданами

- сделки граждан между собой на сумму, превышающую в 10 раз установленный законом МРОТ, или независимо от суммы сделки.

При несоблюдение простой письменной формы сделки, свидетельские показания о ее совершении не учитываются при спорах, можно приводить только письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письм формы влечет ее недействительность.

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. нотариальное удостоверение сделок обязательно:

- в случаях, указанных в законе

- в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя по закону этого не требуется

Государственной регистрации подлежат сделки с землей и другим недвижимым имущ-вом, сделки с движимым имущ-вом определенных видов.