Экологическое обоснование градостроительной документации

Проектная градостроительная документация включает генеральные планы городов (поселений), проекты детальной планировки жилых районов и проекты застройки кварталов и участков городов (поселений).

Состав материалов по экологическому обоснованию проектных решений в градостроительной документации должен быть достаточным для оценки:

§ экологической безопасности проживания населения;

§ оптимальности градостроительных проектных решений;

§ выбора сооружений и мероприятий по охране природы и сохранению историко-культурного наследия.

Экологическое обоснование в генеральном плане города (поселения) должно включать:

§ анализ и оценку существующей структуры землепользования;

§ оценку природных условий территории, её историко-культурного наследия;

§ данные о водопользовании;

§ сведения о сточных водах (количество, качество, очистка, использование);

§ анализ планировочной структуры города/поселения, оценку мероприятий по организации территории;

§ сведения об отходах (количество, токсичность, утилизация);

§ оценка загрязнения городской среды промышленностью и транспортом;

§ мероприятия по защите населения от физических воздействий (шум, вибрации, электрические и магнитные поля, ионизирующие излучения, радиация) и оценку их достаточности;

§ мероприятия по озеленению города, сохранению уникальных природных и исторических объектов, анализ их достаточности;

§ оценку рекреационного потенциала города, расчёт размеров зелёных зон;

§ прогноз изменений экологических условий в городской среде при реализации намечаемых решений;

§ оценку комфортности проживания и экологического риска проектных решений;

§ мероприятия по организации экологического мониторинга [40].

Экологическое обоснование генерального плана города/поселения должно быть иллюстрировано картографическими материалами:

§ ландшафтно-экологической картой города;

§ факторными картами по компонентам природной среды (геологической, почвенной, растительности, животного мира, особо охраняемых природных территорий, защищённости грунтовых вод и др.);

§ картой-схемой источников загрязнения городской среды и физических воздействий;

§ картой расположения объектов историко-культурного наследия;

§ картой прогнозируемого экологического состояния городской среды и пригородной зоны.

Выбор земельного участка под строительство населённого пункта или его расширение должен осуществляться с учётом:

§ санитарно-гигиенических и экологических показателей городской среды;

§ рациональности использования ресурсов и степени экологической опасности строительства.

Проекты детальной планировки (жилых районов и кварталов) разрабатываются в соответствии с генеральным планом города [40].