Жилые помещения специализированного жилищного фонда

являются таковыми после отнесения их к таковым в порядке предусмотренным постановлением РФ от 26 января 2006 года № 42. «Правила отнесения...»

Не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем, не могут быть обменены или предоставлены по договору поднайма.

Виды специализированного жилья:

Общежитие — жилое помещение, построенное/оборудованное для этой цели эксплуатирущееся как общежитие с разрешения органов роспотребнадзора и укомплектованной мебелью, специальным оборудованием инвентарем. И обесеченный штатом необходимых работников.

◦ Общежитие предназначенно для временного проживания граждан в период работы, службы, обучения.

◦ Заключается договор найма общежития.

◦ После прекращения трудовых отношений или окончания учебы договор найма в общежитии прекращается. Нанматель подледит выселению без предоставления другого жилого помещения. Из общежития могут быть выселены тоько с предоставлением другого жилого помещения лица указанные в ч. 2 ст. 103 ЖК.

Служебное помещение — помещение предоставленное для проживания граждан в связи с харакетром трудовых отношений с огв, в связи с прохождением службы, в связи с назначением/избранием на гос. должность предоставляется отдельная квартира и как правло, эти квартиры должны находится не в далеке от места службы.

◦ Предоставляется на основании решения огв или омсу и заключается договор найма служебного ж.п.

◦ Прекращается при прекращении соответствующих отношений. Помещения не предоставляются.

◦ Кроме льготных категорий граждан.

Жилые помещения маневренного фонда — предоставляются:

-Гражданам в связи с капитальным ремонтом/реконструкцией взамен жилья предоставляемого по договору социального найма. Период определяется периодом ремонта здания.

- Гражданам утративншим помещение в результате взыскания на него, если это жилое помещение было заложенно в обеспечение возврата кредита, взятого для приобретения жилого помещения и являлось для гражданина единственным.

- Гражданам жилые помещения предоставляются до завершения расчетов после продажи жилого помещения.

- Гажданам, у которых единственное жилое помещение стало не пригодным в силу чрезвычайных обстоятельств. До завершения расчетов /до прекращения договора соц. Найма (если они были нанимателями по договору соц.найма).

- Иные лица.

В качестве маневренных жилых помещений могут предоставляться квартиры/комнаты находящиеся в многоквартирных домах, отнесенных к многоквартирному жилищному фонду. Площадь определяется из расчета не менее 6 кв. метров на одного человека. Предоставляется на основании найма жилого помещения маневренного фонда. По истечении пероида, на который был заключен договор найма маневренного фонда, гражданин подлежт выселению без предоставления другого жилищного фонда.

Жилые помещения для переселенцев и лиц, признаными беженцами.

Ст. 97, 108 ЖК. Жилые помещения предоставляются на период действия статуса беженца/вынужденного переселенца. У этих лиц не возможности самостоятельно определить место жительства на территории РФ и ни один из членов семьи не имеет жилья на праве собственности или по договору жилищного найма. Такие лица встают в территориальных органах миграционной службы и жилое помещение предоставляется им в порядке очередности.

Жилое помещение находится в оперативном управлении территориальных органов миграционной службы и является фед. Собственностью. Норма определяется из расчета не менее 6 кв. м. на 1 члена семьи. При потере статуса, подлежат выселению, кроме тех случаев, когда хотябы один из членов семьи имеет статус.

Жилое помещение в домах системы социального обслуживания населения. Порядок обслуживания и пользования определяется федеральными и субъектовыми законами. Психоневрологические интенаты, дома престарелых, дома инвалидов и т.д. В качестве домов используются специально построенные или переоборудованные, оснащенные оборудованием, необходимым для обеспечения жизнедеятельности и безопасности проживания граждан. В таких домах оборудуются жилые помещения для проведения мер медицинского, психологического и социального характера и пассивной трудовой деятельности. В таких домах лица проживают возмездно.

Жилые помещения для социальной защиты отдельной категории граждан.

Ст. 109, 98. Порядок предоставления закрепляется законом субъекта. В качестве таких жилых помещений используются специально подготовленные помещения и здания. Возмездно/безвозмездно. Приюты для детей-сирот и детей оставшихся без родителей, дома ночного пребывания, приюты для бичей.