Права нанимателя ст. 67

· основное право нанимателя — пользаваться предоставленным жилым помещением

· вселять иных лиц ст. 70 ЖК. Иные лица м.б. вселены с письменного согласия наймодателя и членов семьи нанимателя. Согласие не требуется при вселении несовершеннолетних детей. Вселенные лица указываются в договоре соц. Найма в качесвте новых членов семьи.

· право на сохранение права пользования в случае временного отсутствия ст 71

· договор поднайма жилого помещения возможен с согласия наймодателя и всех членов семьи

· право вселять временных жильцов на срок не более 6 месяцец с предварительным уведомления наймодателя. Временные жильцы проживают безвозмездно.

· право на обмен жилого помещения ст. 72-75 ЖК. Возмоен с письменного согласия наймодателя и всех членов семьи. В исклчительном случае возможен принудительный обмен по решению суда. Обмен жилого помещения в котором проживают несовершннолетние граждане/недееспосбные допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

· право нанимателя требовать предоставления жилого помещения взамен заменяемого ст. 81 ЖК. Такое право можно реализовать с согласия всех членов семьи нанимателя

· право требовать заключения отдельного догоора социального найма имеют граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся жилыми помещениями на основании радельных договоров социального найма. Члены семьи нанимателя имеют такие же права и оязанности как и с ам наниматель. Члены семьи несут солидарную ответственность ст.69. Члены семьи: а) супруг/дети/родители нанимателя проживающие совместно с ним б) другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы вселенные нанимателем в качестве членов семьи и ведущие общее хозяйство. Иные лица в исключительном случаях могут быть признаны членами семьи. Постановление пленума верховного суда № 14 РФ от 2 июля 2009 года. «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса». Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя за ним сохраняются права члена семьи нанимателя.