Понятие и общая характеристика права собственности на земельные участки

В соответствии с Конституцией право собственности на землю – ст.17 и 18 и не может быть изменено ст.64

Это самостоятельный правовой институт, норм права

Понятие, формы, объекты и субъекты права собственности на земельные участки.

В соответствии со ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к группе недвижимого имущества, что влечет за собой особый порядок регистрации прав на землю. Все сделки по общему правилу – все сделки регистрируются государством.

Объектом права собственности выступают индивидуально-определенные земельные участки. Земельный участок обладает свойством оборотоспособности. То есть, может быть объектом сделок.

В соответствии с п.1. ст.37 ЗК объектом купли-продажи м\б только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

П.4 ст.27 ЗК РФ устанавливает перечень земель, изъятых из оборота. Пример – земли государственных природных заповедников и национальных парков,земли занятые военными судами и органами ФСБ, земли, занятые учреждениями уголовно-исполнительной системы, земли с воинскими и гражданскими захоронениями.

Закон о погребении – гражданское законодательство. Земельное законодательство не возникают

П.5 ст.27 ЗК РФ закрепляет перечень земель, ограниченных в обороте. Земли заказников и природных парков, земли лесного фонда (в соответствии с ЛК РФ передаются в аренду, постоянное бессрочное пользование и безвозмездное срочное пользование), земли занятые водными объектами, находящимися в государственной, либо муниципальной собственности, земли, занятые аэропортами, аэродромами, морскими и речными портами.