Договор строительного подряда (понятие, элементы, существенные условия)

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. (ст.740 ГК РФ)

Юридическая квалификация: консенсуальный, взаимный, возмездный.

Существенные условия: предмет, срок, цена.

Предмет договора: строительные работы и их результат.

Сроки договора устанавливаются сторонами. Сроки: начало работ, окончания работ и промежуточные сроки.

Цена определяется сметой, установленной проектно-технической документации. Цена может быть выплачена как за весь оконченный объект, так и за отдельные этапы.

Стороны договора: заказчик (любой субъект ГП), подрядчик (строительная организация, либо индивидуальный предприниматель)

Форма договора: письменная. Предпосылки заключения договора: получить разрешение и согласование от компетентных органов, разработать и утвердить проектно-техническую документацию.

Источники правового регулирования:

-пар.3, 1 гл 37 ГК РФ

-ФЗ «об экологической экспертизе»

ФЗ «об архитектурной деятельности в РФ»

Градостроительный кодекс РФ

-Строительные нормы и правила