Расчеты при возврате имущества

Расчеты при возврате имущества производятся в соответствии со ст.303 ГК РФ.

Помимо возвращения вещи:

а) недобросовестный владелец обязан возвратить или возместить собственнику (титульному владельцу) все доходы, которые он извлек или должен был извлечь за все время незаконного владения вещью (абз.1 ст.303 ГК РФ);

б) добросовестный владелец имущества обязан возвратить или возместить собственнику (титульному владельцу) все доходы, которые он извлек или должен был извлечь только с того момента, когда он узнал о неправомерности своего владения вещью или получил из суда уведомление о предъявлении к нему виндикационного иска (абз.1 ст.303 ГК РФ);

в) недобросовестный и добросовестный владельцы имущества вправе требовать от собственника (титульного владельца) компенсации произведенных ими необходимых затрат на имущество с того времени, с какого собственнику (титульному владельцу) причитаются доходы от имущества (абз.2 ст.303 ГК РФ);

г) добросовестный владелец имеет право потребовать возмещения затрат на улучшение вещи, если улучшения нельзя отделить от вещи, но не свыше размера увеличения стоимости имущества (абз.3 ст.303 ГК РФ);

д) недобросовестный владелец вправе оставить за собой отделимые улучшения вещи, но не может требовать компенсации затрат за те улучшения, которые не могут быть отделены от вещи.

Иск об устранении нарушений в осуществлении правомочий собственника (титульного владельца), не связанных с лишением владения (негаторный иск) (ст.230 ГК РФ)

Для предъявления негаторного иска необходимо одновременное наличие следующих условий:

- действия третьих лиц создают препятствия собственнику имущества (титульному владельцу) нормально пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению;

- действия, мешающие пользоваться и распоряжаться имуществом, носят неправомерный характер (если эти действия производятся на законном основании, то надо либо их претерпеть, либо оспорить их законность с помощью соответствующего иска);

- неправомерные действия в отношении собственника (титульного владельца) продолжаются на момент предъявления иска об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом;

- собственник имущества (титульный владелец) и нарушитель его прав не состоят между собой в обязательственных отношениях по поводу спорного имущества;

- на момент предъявления негаторного иска субъективное право собственности (право титульного владения) по поводу спорного имущества сохраняется за истцом.

Иск о признании права собственности (титульного владения)

Для предъявления иска необходимо одновременное наличие следующих условий:

- третье лицо или заявляет о своих правах на имущество собственника (титульного владельца), или не признает за ним вещных прав на это имущество;

- между собственником имущества (титульным владельцем) и третьим лицом отсутствуют обязательственные отношения по поводу спорного имущества;

- иск не связан с требованием собственника (титульного владельца) о возврате имущества или об устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения;

- оспаривание права собственности (титульного владения) на момент предъявления иска продолжается;

- право собственности (титульного владения) на спорное имущество на момент предъявления иска сохраняется за истцом.