Определение порядка распоряжения, владения и пользования зем. участком, находящимся в долевой собственности

2002 год – ФЗ «Об обороте земель с/х назначения». Статья 14:

1. Владение, пользование и распоряжение зем. участком из земель с/х назначения, находящимся в долевой собственности более чем 5 лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

2. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения:

1) о предложениях относительно проекта межевания земел. участков; об его утверждении

2) об утверждении перечня собственников зем. участков, размеров долей в праве общей собств., образуемых в соответствии с проектом межевания ЗУ;

3) об утверждении списка лиц, зем. доли которых могут быть признаны невостребован.,

4) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ ЗУ, закл. договоры аренда и т.д.

5) об условиях договора аренды зем. участка, находящегося в долевой собственности;

6) об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности.

Статья 14.1. Общее собрание участников долевой собственности

1. Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности ЗУ в целях производства с/х продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения ЗУ, находящегося в общей долевой собственности.

2. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения ЗУ, о проведении общего собрания посредством опубликования сообщения в СМИ, и размещения такого сообщения на официальном сайте не позднее чем за 40 дней до дня проведения общего собрания. Сообщение должно содержать дату и время, адрес, повестку дня общего собрания; адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение.

3. Общее собрание считается правомочным в случае присутствия не менее чем 20% их общего числа или владеющих более чем 50 процентами таких долей.

4. Только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании.

5. Решения принимаются общим собранием открытым голосованием (более 50% +).

6. Принятое общим собранием решение оформляется протоколом.