Арендная плата как форма платы за землю

Устанавливается договорным путем, через достижение взаимного согласия сторон. Взимается за землю, переданную в аренду. Размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

Аренда земли - это форма землевладения и землепользования, когда одна
сторона (арендодатель) предоставляет за определенную плату другой стороне
(арендатору) ЗУ во временное пользование и пользование для
ведения хозяйства.

Арендодателями и арендаторами земли являются органы исполнительной власти РФ или ее субъектов, органы местного самоуправления и граждане.
Объектами обложения арендной платой являются ЗУ, части
ЗУ, земельные доли, предоставленные гражданам в собственность, владение или пользование (аренду).

Согласно Закону "О плате за землю" (ст. 21), при аренде земель, находящихся в гос. или мун. собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.
Арендная плата может взиматься в денежной или натуральной форме, отдельно
или в составе общей аренды за все арендуемое имущество, когда кроме земли
в аренду переданы строения, сооружения и другие материальные и природные ресурсы.
Конкретные виды внесения арендной платы товарами, услугами или путем комбинированных выплат - в денежной и натуральной форме - определяются дополнительными соглашениями между сторонами. При отсутствии такого соглашения арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в денежной форме равными частями ежемесячно или ежеквартально.

За ЗУ, необходимые для обслуживания жилых и нежилых строений, предоставленных в пользование гражданам по договорам аренды, земельный налог взимается с арендодателя.

Если гражданам передаются в аренду части жилых и нежилых строений, налог за ЗУ, обслуживающие эти строения, также полностью взимается с арендодателя.

При аренде земель, находящихся в гос. и мун. собственности, арендная плата взимается с арендодателя.
Все споры, возникающие по вопросам арендной платы за землю, рассматриваются
и разрешаются судами или арбитражными судами в соответствии с их компетенцией.