Ус­ло­вия дей­ст­ви­тель­но­сти сде­лок. Ви­ды не­дей­ст­ви­тель­ных сде­лок и об­щие по­след­ст­вия их не­дей­ст­ви­тель­но­сти

1. Действительность сделки означает ее соответствиеправовым требовани­ям и как следствие - возможность породить именно те правовыепослед­ствия, к которым стремились стороны при ее совершении. Условия действительности сделок делятся на 4 группы:- наличие надлежащего субъектного состава сделки;- соответствие волеизъявления действительной воле сторон;- соблюдение формы сделки;- законность содержания сделки.· Наличие надлежащего субъектного состава означает,во-первых, дееспо­собность физических лиц, во-вторых, правоспособность юридических лиц - участников сделки.В ст. 26, 28, 30 ГК Российской Федерации определены те сделки, кото­рые могутсовершать частично и ограниченно дееспособные граждане. Юридические лицамогут совершать только те сделки, которые соответ­ствуют определенным в ихуставных документах целям деятельности и пря­мо не запрещены уставнымидокументами.Кроме того, отдельные виды сделок могут совершаться только при на­личииспециального разрешения (лицензии), выданного компетентным ор­ганом(ст. 43 ГК Российской Федерации). Перечень видов деятельности, подлежащихлицензированию, утвержден Законом РФ "О лицензировании отдельных видовдеятельности" № 158-ФЗ от 2? сентября 1998 года (с пос­ледующими изменениями).· Несоответствие волеизъявления действительной воле сторон может быть либо при несвободном формировании воли (под влиянием обмана,суще­ственного заблуждения и др.), либо вообще при отсутствии у лица намере­ниязаключить сделку, когда волеизъявление делается под влиянием наси­лия, угрозы,стечения тяжелых обстоятельств и т. п.· Соблюдение формы сделки. Существуют три формысделки: устная, пись­менная и нотариальная. Устно могут совершаться все сделки, для которых не установленаиная форма (ст. 153ГК). Письменная форма сделки обязательна, если хотя бы одной из сторонявляется юридическое лицо либо сделка заключается на сумму свыше пятиминимальных размеров оплаты труда (ст. 161 ГК).Необходимость нотариального удостоверения сделки может бытьуста­новлена либо законом, либо соглашением сторон (ст. 163 ГК). Для отдель­ныхсделок (в частности для сделок с недвижимостью) установлена обяза­тельная государственная регистрация. С 30 января 1998 года вступил вдействие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имуще­ство исделок с ним" от 17 июня 1997 года, который устанавливает поря­док и условиярегистрации сделок с определенными видами недвижимого имущества.· Законность содержания сделки. Данное условие следуетотличать от за­конности самой сделки, которая в широком смысле означает еедействи­тельность. 1. Недействительная сделка - это сделка, которая непорождает желаемого сторонами правового результата, а при определенных условияхвлечет воз­никновение неблагоприятных для сторон последствий.Недействительную сделку необходимо отличать от незаключенной, таккак последняя в силу отсутствия каких-либо необходимых элементов вооб­ще неявляется юридическим фактом и не порождает никаких правовых последствий. 2. Недействительные сделки делятся на оспоримые и ничтожные. Различия между ними следующие:• оспоримые сделки недействительны в силу признания их таковыми су-лом, аничтожные - вне зависимости от такого признания;• требование о признании оспоримой сделки недействительной может бытьпредъявлено только лицами, указанными в ГК, а последствия недействительностиничтожной сделки могут быть применены по иску любого заинтересованного лицалибо по инициативе суда;• ничтожная сделка всегда недействительна с момента заключения, тог­да какоспоримая сделка может быть признана судом недействительной на будущее исчитаться недействительной с момента вынесения судеб­ного решения;• иск о применении последствий недействительности сделки может бытьпредъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение, а иск опризнании недействительной оспоримой сделки - в течение года со дняпрекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка,либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах,являющихся основанием для призна­ния сделки недействительной. Сделка, несоответствующая требовани­ям закона или иных правовых актов, ничтожна, еслизакон не устанав­ливает ее оспоримости (ст. 168 ГК). Основания и правовые последствия недействительности сделок 1. Сделка может быть признана недействительной только по основаниям,установленным законом. Общее основание недействительности сделки - несоответствие сделкитребованиям закона или иных правовых актов (ст. 168 ГК). По данному основаниюпризнаются недействительными те незаконные сделки, кото­рые не подпадают подействие иных норм об основаниях недействительно­сти сделок. Специальные основания делятся на 4 группы:нарушение требований о содержании сделки;совершение сделки лицом, не способным к ее совершению;нарушение формы сделки или требования о ее государственной регис­трации;несоответствие волеизъявления подлинной воле сторон. 2. Нарушающими требования о содержании сделки являются сделки,совер­шенные с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК). Такие сделки признаются ничтожными в силу того, что лицоумышленно нарушает публичный правопорядок. Для их участников пре­дусмотреныжесткие конфискационные санкции. 3. Сделки, совершенные лицами, не способными к их совершению, делятся насделки, совершенные недееспособными или не полностью дееспособ­ными гражданами,и сделки юридических лиц, превышающие их право­способность. К первой группе относятся:· сделки, совершенные недееспособными гражданами (ст. 171 ГК); · сделки малолетних (ст. 172 ГК);· сделки несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК);· сделки граждан, ограниченных судом в дееспособности (ст. 176 ГК);· сделки граждан, не способных понимать значение своих действий или· руководить ими (ст. 177 ГК).К недействительным сделкам, связанным с превышением правоспособ­ностиюридического лица, относятся сделки юридических лиц, выходящие запределы их правоспособности, и сделки юридических лиц, не имеющих лицензии назанятие соответствующей деятельностью (последнее в силу ст. 23 ГК относится и киндивидуальным предпринимателям). 4. Несоблюдение квалифицированной письменной, нотариальной формы сдел­ки илитребования о ее государственной регистрации влечет недействитель­ностьсделки (ст. 162, 165 ГК). Несоблюдение простой письменной формы сделки лишаетстороны возможности ссылаться в подтверждение сделки и ее условий насвидетельские показания, но не влечет недействительности сделки. Письменная форма считается квалифицированной, когда еенесоблю­дение в соответствии с законом влечет недействительность сделки (см.,например, ст. 162, 331 ГК и др.).Однако суд может признать действительной сделку, требующую нота­риальногоудостоверения или государственной регистрации, если одна из сторон начала ееисполнение, а другая уклоняется от нотариального удос­товерения илигосударственной регистрации (п. 2 ст. 165 ГК). 5. Недействительными на основании несоответствия волеизъявления под­линной воле сторон являются:· мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК);· сделки, совершенные без учета существующих ограничений полномо­чийлица (ст. 174 ГК);· сделки, совершенные под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК);· сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы,злона­меренного соглашения представителя одной стороны с другой сторо­ной илипри стечении тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК). Мнимой считается сделка, совершенная без намерения породитьсоот­ветствующие ей правовые последствия, а притворной - сделка,прикрыва­ющая другую сделку. 6. Правовые последствия недействительности сделок.Недействительная сдел­ка не влечет юридических последствий, за исключением тех,которые свя­заны с ее недействительностью. Главное последствиенедействительности сделки - недопустимость ее исполнения. Возможно "превращение " притворной сделки в ту сделку, которуюпри­крывали стороны, если последняя, в свою очередь, не являетсянедействи­тельной (п. 2 ст. 170ГК).По требованию опекуна (родителей, усыновителей) суд может при­знатьдействительными сделки недееспособных (п. 2 ст. 171 ГК) и сделкималолетних (п. 2 ст. 172 ГК), если они совершены к выгоденедееспособной стороны.Если иное не предусмотрено законом, то каждая из сторон недействи­тельной сделкиобязана возвратить другой все полученное по сделке (п. 2 ст. 167 ГК). Это - двусторонняя реституция. В некоторых случаях возможно недопущение реституции, то естьизъя­тие всего полученного и причитающегося по сделке в доход РоссийскойФедерации, либо односторонняя реституция. По отдельным сделкам предусматривается право потерпевшего на воз­мещениедругой стороной причиненного ему реального ущерба (но не упущен­нойвыгоды).Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих еечастей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включениянедействительной ее части (ст. 180 ГК).Недействительность основного обязательства обычно влечет недействи­тельностьобеспечивающего его обязательства, но недействительность обеспеченияобязательства не влечет недействительность основного обязатель­ства (п. п. 2,3 ст. 328 ГК).

43. Ос­по­ри­мые и ни­чтож­ные сдел­ки.

44. Сдел­ки с по­ро­ка­ми фор­мы.

45. Сдел­ки с по­ро­ка­ми со­дер­жа­ния.

46. Сдел­ки с по­ро­ка­ми субъ­ект­но­го со­ста­ва.

47. Сдел­ки с по­ро­ка­ми во­ли.