Акты органов гос власти и органов местного самоуправления как основания возникновения прав на земельные участки

Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, предоставляются гражданам юр лицам в собственность, в аренду, в постоянное бессрочное пользование, в безвозмездное срочное пользование.

Лицам без гражданства и иностранным — за плату.

Бесплатно религиозным организациям под здания культа.

Бесплатно можно гражданам. Возможность бесплатного предоставления и нормы должны быть предусмотрены в нормативных актах. Федеральные акты. Если собственность субъекта — закон субъекта.

Переход прав на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.

При переходе права собственности здания, находящегося на земельном участке, новый собственник приобретает как минимум то же право на земельный участок, что и прежний собственник здания.

Как правило, в этом случае оформляется договор аренды.

При переходе здания в долевую собственность заключается один договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

При продаже земельного участка преимущественным правом будет пользоваться собственник здания. С этой целью собственник земельного участка письменно уведомляет собственника здания о факте купли-продажи и указывает цену. 30 дней.

Отчуждение земельного участка и здания допускается только одновременно.