Жилищные правоотношения. Права, обязанности, ответственность участников жилищных правоотношений

Жилищные правоотношения являются разновидностью общественных отношений и регулируются нормами жилищного права. Жилищные правоотношения возникают в отношениях между отдельными лицами (гражданами, организациями, госорганизациями и гражданами). Правоотношения возникают при наступлении предусмотренных законом юр. факторов (договора, административного акта, правонарушения, события и др.).

Виды жилищных правоотношений: 1) в области управления жилищными фондами, эксплуатации, обеспечения сохранности и ремонта жилых домов и нежилого фонда; 2) в области обеспечения граждан жилыми помещениями; 3) по приобретению жилого дома жилищным кооперативом и членству в кооперативе; 4) по приобретению жилого дома в частную собственности и по обладанию им; 5) по пользованию жилым помещением.

Граждане имеют право: • получать жилое помещение в пользование; • получать земельный участок для индивидуального жилищного строительства; • осуществлять индивидуальное или коллективное жил. стр-во; • получать льготные кредиты, субсидии для строительства или приобретения жилого помещения; • получать субсидии на плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги; • приобретать жилое помещение в собственность; • пользоваться жилым помещением по договору найма; • владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению жилыми помещениями, принадлежащими им на праве собственности; • самостоятельно выбирать формы и способы улучшения своих жилищных условий, ремонта и эксплуатации жилого помещения; • требовать устранения обстоятельств, препятствующих осуществлению жилищных прав, а также создающих угрозу здоровью, отдыху и свободному развитию личности, содержанию жилого помещения; • на судебную защиту своих жилищных прав и интересов; • совершать иные действия, не противоречащие законодательству РБ; • самостоятельно учреждать организации по строительству, эксплуатации, обслуживанию, ремонту, управлению и приобретению жилых помещений; • на одноразовое получение жилого помещения социального пользования; • преимущественное право на индивидуальное или коллективное жилищное строительство.

Граждане обязаны: • соблюдать требования ЖК и иных актов жилищного законодательства; • не препятствовать осуществлению законных прав и интересов других субъектов жилищных отношений; • возмещать ущерб, нанесенный ими жилым помещениям других граждан и юридических лиц; • обеспечивать доступ в занимаемые ими жилые помещения работникам, занятым обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда, при проведении необходимых ремонтных работ; • использовать жилые помещения в соответствии с требованиями ЖК; • соблюдать правила строительства, эксплуатации и ремонта жилых помещений.