Задание {{ 38 }} ТЗ № 38

Действительный валовой доход отличается от потенциального валового дохода:

на сумму потерь от недоиспользования, величину операционных расходов и расходов по обслуживанию долга;

сумму потерь от недоиспользования и величину операционных расходов;

сумму потерь от недосдачи площадей и преждевременного ухода арендатора с рынка.

Задание {{ 39 }} ТЗ № 39

Утверждение о том, что доходный подход к оценке коммерческой недвижимости базируется на рыночных и договорных ставках арендной платы:

верно;

неверно;

Задание {{ 40 }} ТЗ № 40

Утверждение о том, что доходный подход к оценке коммерческой недвижимости базируется на рыночных и договорных ценах товаров и услуг, производимых на оцениваемом объекте:

верно;

неверно;

Задание {{ 41 }} ТЗ № 41

Как называется коэффициент, который используется при пересчете будущих денежных потоков в текущую стоимость:

коэффициент покрытия долга;

коэффициент капитализации;

ставка дисконтирования;

коэффициент ипотечной задолженности;

Задание {{ 42 }} ТЗ № 42

Какой из следующих коэффициентов капитализации включает только ставку дохода на инвестиции:

коэффициент капитализации для земли;

коэффициент капитализации для здания;

коэффициент покрытия долга;

коэффициент ипотечной задолженности;