Задание {{ 23 }} ТЗ № 23

Стоимость реверсии - это:

стоимость нового здания;

стоимость земельного участка;

стоимость недвижимости в конце прогнозного периода;

остаточная стоимость здания.

Задание {{ 24 }} ТЗ № 24

Тип поступления арендных платежей (авансовый или последующий) учитывается при дисконтировании:

денежного потока первого прогнозного года;

денежного потока последнего прогнозного года;

стоимости реверсии;

денежного потока каждого прогнозного года.

Задание {{ 25 }} ТЗ № 25

При расчете ставки дисконтирования для оценки недвижимости методом кумулятивного построения учитываются премии:

за степень ликвидности, сложность инвестиционного управления, тип объекта недвижимости;

систематический и несистематический инвестиционный риск;

степень ликвидности, уровень инфляции, страновой риск;

систематический и несистематический инвестиционный и страновой риск.

Задание {{ 26 }} ТЗ № 26

Если ожидается рост цен на недвижимость, при расчете коэффициента капитализации ставка дохода:

увеличивается на скорректированную норму возврата капитала;

уменьшается на скорректированную норму возврата капитала;

увеличивается на общую норму возврата капитала;

уменьшается на общую норму возврата капитала.