III. Покупка функционирующего предприятия

Покупка предприятия означает переход собственности со всеми вытекающими отсюда правами и обязанностями. Перед покупателем предприятия возникают две проблемы:

· оценка стоимости предприятия;

· выявление обязательств предприятия как юридического лица на момент заключения сделки купли – продажи (включая финансовые и долговые обязательства).

Существует несколько способов купить предприятие:

А) Покупка по балансовой стоимости основана на использовании балансового метода оценки стоимости предприятия. Балансовая стоимость – это стоимость предприятия, подтвержденная бухгалтерскими документами. Она рассчитывается как сумма денежной наличности, стоимости ценных бумаг, дебиторской задолженности, стоимости запасов товаро – материальных ценностей, долгосрочных инвестиций, уставного капитала (за вычетом амортизации) минус краткосрочные и долгосрочные ссуды (заемный капитал) и другие формы задолженности.

Балансовым методом оценивается стоимость неконкурентоспособного предприятия, которому не свойственны инновации, а модернизация и перепрофилирование его требуют существенных капиталовложений. В целом ряде случаев сделки купли – продажи осуществляются по цене ниже балансовой стоимости предприятия, когда основной капитал такого предприятия – устаревший, не соответствующий среднему (общепринятому) техническому уровню производства в отрасли.

Б) Покупка «по доходам» означает, что цену сделки определяет будущий доход. Так, выгоднее будет приобрести магазин в центре города, а не на окраине, даже если стоимость его будет выше, т. к. срок окупаемости при этом уменьшится, и чистое накопление капитала начнется раньше.

На цену оказывает влияние также престиж приобретаемого предприятия, степень гибкости производственной структуры, (т. к. изменение на таком предприятии не потребует существенных капиталовложений).

В) Покупка через аукцион предполагает наличие стартовой цены на предлагаемое к продаже предприятие, в основе которой – балансовая стоимость предприятия плюс определенная прибыль и расходы, связанные с его продажей. Аукционная (фактическая) цена предприятия не отражает каких – либо экономических характеристик, а является лишь следствием спроса на такое предприятие, зависящего от его местоположения, профиля, рекламы, престижа аукциона и его организаторов и т. д.

Г) Покупка зарегистрированного, но не функционирующего предприятия облегчает вступление нового предпринимателя в сферу предпринимательской деятельности, позволяет ему сэкономить время на подготовку учредительных документов и прохождение всех бюрократических инстанций.

При покупке действующей фирмы необходимо выплатить владельцу ее стоимость. На величину стоимости фирмы влияют сложившийся круг покупателей, местоположение предприятия, имеющиеся партнерские связи, потенциальные возможности, которые определяют развитие предприятия в будущем.

Покупка действующего предприятия связана, как правило, с меньшим риском, чем создание нового. Уже имеется определенный круг покупателей, пройден начальный этап деятельности. Но, несмотря на эти преимущества, подумать о том, почему владелец намерен продать свое предприятие.