Студопедия.Орг Главная | Случайная страница | Контакты | Мы поможем в написании вашей работы!  
 

Определение физического износа объекта недвижимости



Производится в табл. 10, во вторую графу которой переносятся восстановительные стоимости конструктивных элементов здания из табл. 9.

Таким образом, процент износа объекта от восстановительной стоимости рассчитывается по следующей формуле:

Износ, руб. (∑ кол. 7) x 100% = % износа

Восстановительная стоимость, руб. (∑ кол. 2)

Для расчёта по данной формуле следует использовать (Положение о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий».

Другие виды износа находятся с использованием рыночных данных, а также возможных затрат на их устранение. Общий совокупный износ определяется путем суммирования трех видов износа.

Таблица 10

Расчёт физического износа

№ п/п Конструктивные элементы Восстан ст-сть, руб. Срок эконом. жизни Эффект. возраст лет Коэфф. износа Износ, руб.
             
  Фундаменты          
  Стены          
  Перекрытия          
  Кровля          
  Перегородки          
  Полы          
  Лестницы          
  Окна и двери          
... .....................          
  Всего, руб. хххххх       ххххх

Определение стоимости объекта с учетом износа — из полной восстановительной стоимости вычесть величину совокупного износа

Определение общей стоимости объекта недвижимости. Искомая общая стоимость вычисляется путем суммирования восстановительной стоимости улучшений за вычетом износа и стоимости земельного участка.





Дата публикования: 2014-12-08; Прочитано: 251 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!



studopedia.org - Студопедия.Орг - 2014-2024 год. Студопедия не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования (0.006 с)...