![]() |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
|
Производится в табл. 10, во вторую графу которой переносятся восстановительные стоимости конструктивных элементов здания из табл. 9.
Таким образом, процент износа объекта от восстановительной стоимости рассчитывается по следующей формуле:
Износ, руб. (∑ кол. 7) x 100% = % износа
Восстановительная стоимость, руб. (∑ кол. 2)
Для расчёта по данной формуле следует использовать (Положение о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий».
Другие виды износа находятся с использованием рыночных данных, а также возможных затрат на их устранение. Общий совокупный износ определяется путем суммирования трех видов износа.
Таблица 10
Расчёт физического износа
№ п/п | Конструктивные элементы | Восстан ст-сть, руб. | Срок эконом. жизни | Эффект. возраст лет | Коэфф. износа | Износ, руб. |
Фундаменты | ||||||
Стены | ||||||
Перекрытия | ||||||
Кровля | ||||||
Перегородки | ||||||
Полы | ||||||
Лестницы | ||||||
Окна и двери | ||||||
... | ..................... | |||||
Всего, руб. | хххххх | ххххх |
Определение стоимости объекта с учетом износа — из полной восстановительной стоимости вычесть величину совокупного износа
Определение общей стоимости объекта недвижимости. Искомая общая стоимость вычисляется путем суммирования восстановительной стоимости улучшений за вычетом износа и стоимости земельного участка.
Дата публикования: 2014-12-08; Прочитано: 251 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!