Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Природа и преимущества налогообложения недвижимости. Место налогообложения недвижимости в налоговых системах. Проблемы определения налогооблагаемой базы, ставок и субъектов налогообложения недвижимости. Налогообложение при сделках с недвижимостью. Мировая и отечественная практика налогообложения недвижимости. Проблемы перехода к налогу на недвижимость в России.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
Перечень контрольных вопросов
для проверки знаний по дисциплине
1. Недвижимое имущество как экономический актив.
2. Право собственности и иные вещные права на недвижимость.
3. Недвижимость как товар и капитал.
4. Недвижимость как объект инвестирования.
5. Классификация объектов недвижимости.
6. Недвижимость как объект сделок. Виды сделок с недвижимостью и их классификация.
7. Особенности экономико-правового оборота недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимость как необходимое условие для экономического оборота недвижимости.
8. Рынок недвижимости, его структура и характерные черты.
9. Трансакционные издержки и проблема ликвидности на рынке недвижимости.
10. Приватизация как основа становления рынка недвижимости.
11. Актуальное состояние и тенденции российского рынка недвижимости. Циклы российского рынка недвижимости.
12. Спрос и предложение на рынке недвижимости: особенности формирования и взаимодействия.
13. Показатели, отражающие состояние и динамику рынка недвижимости, и их классификация.
14. Виды деятельности и типы предприятий, обеспечивающих реализацию операций с недвижимым имуществом.
15. Рента и арендная плата на рынке недвижимости. Способы определения арендной платы.
16. Понятия норм возврата капитала и дохода на капитал. Методы определения норм отдачи для недвижимости: методы кумулятивного построения, рыночной экстракции.
17. Коэффициент капитализации как интегральная норма дохода на капитал и возврата капитала, методы расчета коэффициентов капитализации.
18. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта.
19. Определение понятия рыночной стоимости и других видов стоимости.
20. Принципы оценки как основа аналитической деятельности оценщика.
21. Основные этапы и процедуры оценки. Согласование результатов оценки.
22. Затратный подход: алгоритм, сфера применения, преимущества и недостатки.
23. Доходный подход: алгоритм, методы, сфера применения, преимущества и недостатки.
24. Формирование доходов и расходов от использования объекта. Общий алгоритм и особенности расчета доходов и расходов для разных типов объектов оценки.
25. Сравнительный подход: алгоритм, сфера применения, преимущества и недостатки.
26. Основы инвестиционного анализа для недвижимости.
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
Таблица для выбора варианта контрольных заданий
Две последние цифры зачетной книжки | Варианты контрольных заданий | ||||||||
Задание № 1 | Задание № 2 | Задание № 3 | Задание № 4 | Задание № 5 | Задание № 6 | Задание № 7 | Задание № 8 | Задание № 9 | |
01 26 51 76 | |||||||||
02 27 52 77 | |||||||||
03 28 53 78 | |||||||||
04 29 54 79 | |||||||||
05 30 55 80 | |||||||||
06 31 56 81 | |||||||||
07 32 57 82 | |||||||||
08 33 58 83 | |||||||||
09 34 59 84 | |||||||||
10 35 60 85 | |||||||||
11 36 61 86 | |||||||||
12 37 62 87 | |||||||||
13 38 63 88 | |||||||||
14 39 64 89 | |||||||||
15 40 65 90 | |||||||||
16 41 66 91 | |||||||||
17 42 67 92 | |||||||||
18 43 68 93 | |||||||||
19 44 69 94 | |||||||||
20 45 70 95 | |||||||||
21 46 71 96 | |||||||||
22 47 72 97 | |||||||||
23 48 73 98 | |||||||||
24 49 74 99 | |||||||||
25 50 75 00 |
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
Дата публикования: 2014-11-29; Прочитано: 157 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!