 |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
Расчет рыночной стоимости земельного участка
|
|
ФИО студента ___________________
Таб. 5. Описание сходных объектов
| Элементы описания | Сходные объекты | ||
| № 1 | № 2 | № 3 | |
| Категория земель | земли населенных пунктов | земли населенных пунктов | земли населенных пунктов |
| Разрешенное использование | под коммерческую застройку | под коммерческую застройку | под коммерческую застройку |
| Имущественные права | право аренды | право аренды | право аренды |
| Место нахождения | г. Ижевск, Устиновский район, в 120 м по направлению на север от автозаправочной станции по ул. Союзной, 165 | г. Ижевск, Индустриальный район, в 90 м по направлению на северо-восток от дома № 61 по улице 3-я Лучистая | г. Ижевск, Воткинское шоссе |
| Вид предложения | аукцион | аукцион | публичная оферта |
| Цена предложения, руб. | 3 045 365 | 347 000 | 150 000 |
| Дата предложения | ноябрь, 2012 | ноябрь, 2012 | октябрь, 2012 |
| Общая площадь, кв. м | 2 371 | ||
| Улучшения | отсутствуют | отсутствуют | отсутствуют |
| Коммуникации | возможно подключение ко всем коммуникациям | возможно подключение ко всем коммуникациям | возможно подключение ко всем коммуникациям |
| Источник информации | http://www.izh.ru/izh /info/48219.html | http://www.izh.ru/izh /info/48215.html | www.irr.ru, тел. 8-906-906-90-12 |
Таб. 6. Расчет рыночной стоимости земельного участка
| Элементы сравнения | Характеристика | Сходные объекты | ||
| № 1 | № 2 | № 3 | ||
| Цена, руб./кв./м | ||||
| Имущественные права | Имущественные права Корректировка [%] | |||
| Разрешенное использование Корректировка [%] | ||||
| Условия продажи | Дата предложения Корректировка [%] | |||
| Вид предложения Корректировка [%] | ||||
| Место нахождения | Престижность Корректировка [%] | |||
| Скорректированная стоимость, руб./кв. м | ||||
| Физические характеристики | Общая площадь, кв. м Корректировка [%] | |||
| Скорректированная стоимость, руб./кв. м | ||||
| Среднеарифметическое значение, руб./кв. м | ||||
| Рыночная стоимость, руб./кв. м | ||||
| Рыночная стоимость, руб., с учетом округл. |
Дата публикования: 2014-11-29; Прочитано: 149 | Нарушение авторского права страницы