Типология недвижимости в Португалии

Квартира (Apartamento)

В первую очередь важно отметить, что апартаменты (квартиры) в Португалии классифицируются по количеству спален, а не количеству комнат, например:

· Т0 - это квартира только с одной комнатой, кухней и ванной.

· Т1 - это квартира с одной спальней и с залом.

· Т2 - это 2 спальни и зал и т.д.

· Duplex – двух уровневая квартира.

· Penthouse – квартира на последнем этаже жилого здания, как правило двухэтажная с верхней террасой.

Квартиры в новых домах сдаются с полной отделкой, а так же часто с полностью оборудованной бытовой техникой. При покупке квартиры в нулевой стадии строительства иногда предлагается покупателю выбор отделочных материалов по его вкусу.

Виды домов (Moradia)

· Moradia Geminada - дом, имеющий одну общую стену с одним из прилегающим к нему дому. Может иметь участок земли, собственный бассейн, гараж.

· Moradia em Banda - дом, имеющий две общие стены с другими домами. Может иметь участок земли, собственный бассейн, гараж.

· Moradia Isolada - дом, не имеющий общие стены с другими домами. Может иметь участок земли, собственный бассейн, гараж.

Кондоминиум (Condominium)

- единый комплекс недвижимого имущества (земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости), в котором:

· отдельные части (помещения), находятся в частной, государственной или иной собственности;

· другие части (общее имущество) находится в общей долевой собственности.

Вилла (Vila)

- отдельный частный дом с садом, бассейном и гаражом, расположенный в привилегированном районе города, пригорода или в курортной зоне.

Земельные участки (Terreno)

· Terreno rural - земли сельскохозяйственного назначения.

· Terreno urbano - земли городов и населенных пунктов, с возможностью строительства на них объектов.

· Lote moradia – земельный участок для строительства частного дома.

· Lote predio – земельный участок для строительства многоквартирного дома.

· Quinta – большой участок более 10 000 м2 земли с домом.

· Quintinha – участок менее 10 000 м2 земли с домом.