Література до теми: 1-4; 23; 24; 40; 46; 53-58; 61

Лекція 2. Договірне регулювання житлових відносин – 2 год.

Семінарське заняття 2. Договірне регулювання житлових відносин – 2 год.

План

1.Поняття та система цивільно-правових договорів про передачу майна у власність.

2.Поняття та система цивільно-правових договорів про передачу майна у тимчасове користування.

3.Поняття та загальна юридична характеристика договору найму соціального житла.

4.Плата за користування жилим приміщенням та комунальні послуги за договором найму соціального житла.

5.Плата за користування жилим приміщенням та комунальні послуги за договором комерційного найму.

6.Підстави та порядок надання субсидій.

7.Реструктуризація заборгованості.

8.Пільги на оплату житлово-комунальних послуг.

9.

Питання для самоконтролю:

1.Загальна характеристика договірних відносин стосовно житла.

2.Які види договорів, що укладаються стосовно житла Ви знаєте? Які їх істотні умови?

До кожного із видів договорів підготуйте перелік нормативно-правових актів, яких слід дотримуватись при його укладенні.

3.Поняття договору найму житла та його різновиди.

4.Які істотні умови договору найму житла?

5.Дайте правову характеристику договору піднайму житла.

6.Чим відрізняється договір міни від обміну житла?

7.Чим відрізняється договір ренти жилого приміщення від оренди?

8.Підстави і наслідки припинення договору оренди житлового приміщення.

Ключові терміни та поняття до теми: Угода, договір найму жилого приміщення, найом житла, фізична особа, юридична особа, наймач жилого приміщення, члени сім'ї наймача.

Запитання і завдання для самостійної роботи:

1. Опрацювати постанову Кабінету Міністрів України від 23 липня 2008 року №682 „Деякі питання реалізації Закону України”, „Про житловий фонд соціального призначення” і підготувати доповідь або інформацію на групове заняття.

2. Підготувати проект договору найму соціального житла.

3. Студентам необхідно опрацювати Закон України „Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати за житлово-комунальні послуги, спожити газ та електроенергію” від 20 лютого 2003 року №554-IV, Закон України „Про реструктуризацію заборгованості за надані послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій і комунальні послуги, що утворилися станом на 1 грудня 2006 року від 20 грудня 2006 року №498 – V та постанову Кабінету Міністрів України від 27 червня 2003 року №976.

Письмово обґрунтувати відповідь на запитання, посилаючись на статті названих нормативних актів:

1. Порядок погашення реструктуризованої заборгованості та внесення поточних платежів за житлово-комунальні послуги.

2. Підготувати проект договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Теми рефератів:

1.Умови, підстави і порядок прийняття на квартирний облік громадян.

2.Права та обов’язки наймача жилого приміщення за договором найму соціального житла.

3.Державна політика щодо реалізації прав громадян на отримання житла з державного житлового фонду.

4.Поняття, юридична характеристика та зміст договору найму житла.

5.Договір піднайму житла, його форма і зміст.

6.Види угод (право чинів) з жилими приміщеннями.