Практические задания к теме № 5. Задание 1. Определите текущую стоимость денежных потоков предприятия если известно:

Задание 1. Определите текущую стоимость денежных потоков предприятия если известно:

-) ежегодные доходы в течение трехлетнего прогнозного периода составят 1 560 тыс.руб.; затраты на производство – 875 тыс.руб./год, амортизация – 256 тыс.руб./год;

-) инфляция в 1-й год прогнозного периода ожидается на уровне 12%; 2-й год – 11%; 3-й год – 10%;

-) уровень рисков прогнозируется в 1-й год – 7%; 2-й год – 8%; 3-й год – 9%.

Задание 2. Собственнику необходимо принять решение либо о продаже недвижимости, либо о сдаче ее в аренду. Определите наиболее предпочтительный вариант с точки зрения доходности, если прогнозируется денежный поток доходов от аренды в первые 4 года в сумме 400 тыс.руб., а затем он уменьшится на 10% и сохранится в течение 3-х лет, после чего возрастет на 25% и будет поступать еще 1 год. Ставка дисконта составляет 15%.

Задание 3. Рассчитайте все виды денежного потока на основе следующих данных по предприятии. За 2 года: выручка от продаж равна 1 500 000 руб.; себестоимость продукции – 1 200 000 руб.; операционные доходы – 37 000 руб.; операционные расходы – 45 000 руб.; внереализационные доходы – 185 000 руб.; внереализационные расходы – 80 000 руб.; сумма амортизационных отчислений – 350 000 руб.; снижение дебиторской задолженности – 13 000 руб.; ставка налога на прибыль - 24%. Кредиторская задолженность сократится на 25% и составит 50 тыс.руб. Ставка дисконта учитывает лишь инфляционный риск и составляет 12%.