Нормативные правовые акты. Федеральный закон от 21 июля 2008 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования

Постановление Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» // СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4587.

Постановление Правительства РФ от 25 декабря 2002 г. № 925 «О Российском фонде федерального имущества» // СЗ РФ. 2002. № 52 (2 часть). Ст. 5229.

Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. № 432 «О Федеральном агентстве по управ­лению государственным имуществом» // СЗ РФ. 2008. № 23. Ст. 2721.

Постановление Правительства РФ от 7 мая 2003 г. № 262 «Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц» // СЗ РФ. 2003. № 19. Ст.1843.

Распоряжение Минимущества РФ от 2 сентября 2002 г. № 3070-р. «Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков» Зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 3 октября 2002 г. Регистрационный № 3833 // БНА ФОИВ. 2002. № 44.

Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 11 мая 2007 г. № 120 «Об утверждении порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории административного центра Кемеровской области – города Кемерово» // Кузбасс. 2007. 29,30 мая. Приложение «Официально».

Положение «О порядке распоряжения земельными участками на территории города Кемерово», утв. постановлением Кемеровского городского СНД от 25 декабря 2002 г. № 68, в ред. 25 апреля 2003 г. № 98; 26 февраля 2006 г. № 318 // Кемерово. 2003. 17 января; 2006. 17 марта.

Постановление Администрации Кемерово от 19 марта 2003 г. № 23 «О положении «О приобретении и прекращении прав на земельные участки города Кемерово» // Кемерово. 2003. № 13, 14.

См. также: нормативные правовые акты и материалы судебной практики к семинару № 2.

Литература

Беляева С.В. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности // Законодательство и экономика. 2005. № 10.

Волков Г.А, Приобретение права собственности на землю по давности владения // Экологическое право. 2005. № 1.

Гольцблат А. Некоторые правовые аспекты приватизации земли в России // Хозяйство и право. 2001. № 5.

Гришаев С.П. Закон о дачной амнистии // Цивилист. 2006. № 3.

Добрачев Д.В. Некоторые вопросы правового регулирования возмещения убытков в сфере земельных отношений // Закон. 2005. № 3.

Елистратов К.А. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд // Актуальные проблемы правоведения. 2004. № 1.

Ельникова Е.В. Приватизация земельных участков собственниками расположенных на них строений // Юрист. 2007. № 6.

Ершов О.Г. О предоставлении застройщикам земельных участков под строительство // Право и экономика. 2007. № 4.

Карлова Н.В. Проблемы института возникновения права собственности на землю в силу приобретательной давности // Экологическое право России на рубеже ХХ1 века. Сборник научных статей. М., 2000.

Колесникова И.А. Приобретательная давность как один из способов приобретения права собственности на землю // Право и экономика. 2006. № 7.

Конюх Е.А. Обеспечение жилищных и земельных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд // Журнал российского права. 2006. № 1.

Конюх Е.А. Правовые аспекты выкупа собственниками объектов недвижимости земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности // Юридический мир. 2006. № 3.

Крассов О.И. Конституционные основы изъятия земельных участков, находящихся в частной собственности // Экологическое право. Сборник материалов научно-практических конференций. 2000.

Макарчук Н.В. Спорные вопросы правового регулирования изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. № 8.

Маракина Е.А. Особенности сделок по возмездному отчуждению земельных участков // Вестник Омского юридического института. 2004. № 1.

Минаева А. Приобретение земельных участков для строительства из земель, находящихся в публичной собственности // Корпоративный юрист. 2005. № 2.

Можаровский В. О порядке изъятия земельного участка // Юридический мир. 2003. № 6.

Можаровский В. Сделки с земельными участками // Право и экономика. 2003. № 1.

Нарышева Н.Г. Некоторые проблемы принудительного изъятия у собственника земельного участка за нарушение земельного законодательства // Экологическое право. Сборник материалов научно-практических конференций. М., 2002.

Попов М.В. Приобретение публичных земель для строительства коммерческой недвижимости. М., 2006.

Ромадин М., Кошелев Я. Отказ от права на земельный участок и приобретательная давность. Новый взгляд на старые проблемы // Хозяйство и право. 2004. № 2.

Таскин Н.И. Реквизиция как один из случаев принудительного прекращения права собственности на земельные участки // Юрист. 2003. № 3.

Таскин Н.И. Конфискация земельного участка: проблемы соотношения гражданского и земельного законодательства // Правовые вопросы недвижимости. 2006. № 2.

Тихомиров М.Ю. Реквизиция земельных участков // Право и экономика. 2007. № 9.

Сыродоев Н.А. Возникновение прав на землю // Государство и право. 2004. № 10.

Федорова Н. Правовые основания заключения и расторжения договора аренды земельного участка // Право и экономика. 2003. № 2.

Хаустов Д. Проблемы практики переоформления права на землю // Корпоративный юрист. 2005. № 2.

Черевчина И. Выбор земельного участка: государственная экологическая экспертиза // Закон. 2005. № 10.

Шарапов В.В. Новые правила выкупа земельных участков // Право и экономика. 2007. № 10.

Эйриян Г. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение // Хозяйство и право. 2003. № 10.

Задачи

1. Закрытое акционерное общество «Инвест-контакт» обратилось в областное Управление Федеральной регистрационной службы с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, приобретенный им по договору купли-продажи с региональным учреждением Российского фонда фе­дерального имущества. Однако регистрационная служба отказала в регистрации по причине отсутствия у ЗАО права на выкуп дан­ного земельного участка, утраченного им в связи с заключением ранее договора аренды.

В 2004 г. общество как собственник нежилых зданий, располо­женных на спорном земельном участке, решило взять его в аренду. Спустя год территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом предоставило данный участок в собственность ЗАО.

В чем заключается содержание исключительного права собствен­ника недвижимости на приобретение соответствующего земельного участка?