Право власності та інші речові права. Лягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з мо­менту такої реєстрації (ч

лягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з мо­менту такої реєстрації (ч. 4 ст. 334 ЦК).

Момент виникнення права власності традиційно розглядається стосовно похідних способів набуття цього права, але він є вагомим і при первісних способах. Право власності виникає:

- за набувальною давністю: зі спливом встановленого строку; або з моменту державної реєстрації нерухомого майна (абз. З ч. 1 ст. 344 ЦК);

- при створенні нової речі - у момент її створення, оскільки власника у неї не було, бо не було самого об'єкта права власності до його створення;

- на новостворене нерухоме майно (будівлі, споруди тоще) - з моменту завершення будівництва (створення майна) (ч. 2 ст. 331 ЦК); з моменту його прийняття до експлуатації, якщо законом або договором передбачено прийняття нерухомого майна до експлуа­тації; з моменту державної реєстрації, якщо право власності на не­рухоме майно, відповідно до закону, підлягає такій реєстрації;

- на самочинне будівництво - з моменту набрання законної сили рішенням суду (ст. 376 ЦК).

Набуття права власності пов'язане з його державною реєстрацією. Це стосується передусім прав на нерухоме майно. Згідно зі ст. 19 За­кону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових право на не­рухоме майно, є:

- державний акт про право власності на земельну ділянку;

- нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, довічного
утримання, дарування, міни земельної ділянки або іншого нерухомого
майна;

-договір про приватизацію майна державних підприємств;

- договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на
біржі в установленому порядку;

- нотаріально посвідчений договір про поділ, перерозподіл,
об'єднання нерухомого майна;

- свідоцтво про право на спадщину;

- свідоцтво про право власності на частку в спільному майні
подружжя;

- свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів;

- свідоцтво про право власності на будівлю (частину будівлі), спо-

РУДУІ

- рішення суду про право власності на об'єкт незавершеного
будівництва;

- акти прийому нерухомого майна до експлуатації тощо.

Ці документи мають суттєве значення, оскільки при невідповід-

¹ Голос України. - 2004. - 3 серпня.