Раздел II. Право собственности и другие вещные права. К статье 209 ГК РФ ("Содержание права собственности"), статье 213 ГК РФ ("Право собственности граждан и юридических лиц")

К статье 209 ГК РФ ("Содержание права собственности"), статье 213 ГК РФ ("Право собственности граждан и юридических лиц"), статье 218 ГК РФ ("Основания приобретения права собственности").

К статье 219 ГК РФ ("Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество").

По общему правилу, момент возникновения права собственности влечет для собственника возникновение и обязанности по уплате налога (сбора) (ст. 44 НК РФ). Если право собственности возникает с момента государственной регистрации (здания, сооружения, земельного участка, квартиры, дома, воздушного судна и др.), то предварительно следует уплатить государственную пошлину. Согласно подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества государственная пошлина уплачивается гражданами в размере 1000 рублей, организациями в размере 15 000 рублей.

Приобретение права собственности на объект недвижимости означает для собственника (юридического лица) возникновение обязанности по уплате налога на добавленную стоимость (ст. 143, 146 НК РФ). Впоследствии организация становится плательщиком налога на имущество (ст. 373, 374, 379, 380, 382 НК РФ), уплачиваемого в региональный бюджет по ставке, установленной законом субъекта Российской Федерации, но которая не может быть более 2,2 процента от среднегодовой стоимости имущества, признаваемого объектом налогообложения (ст. 380, 375 НК РФ). Если объект недвижимости расположен на земельном участке, которым организация обладает на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования, то такая организация признается плательщиком земельного налога. Налог подлежит уплате в бюджеты городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований (местные бюджеты) в порядке и размерах, устанавливаемыми ст. 387-398 НК РФ, законами г. Москвы, Санкт-Петербурга, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Налоговой базой является кадастровая стоимость земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законом.

К статье 222 ГК РФ ("Самовольная постройка").

В целях налогообложения недвижимое имущество, являющееся самовольной постройкой, находящееся на балансе организации, подпадает под действие налога на имущество организаций в качестве объекта.

К статье 301 ГК РФ ("Истребование имущества из чужого незаконного владения").

Лицо, ставшее невладеющим собственником (автомобиль у собственника был похищен в результате угона), остается налогоплательщиком транспортного налога впредь до момента подтверждения факта угона (кражи) объекта документом, выдаваемым уполномоченным органом.

К статье 316 ГК РФ ("Место исполнения обязательства").

В правовой связи с положениями приведенной статьи находятся, в частности, предписания ст. 147, 148 НК РФ, определяющие место реализации товаров (работ, услуг) по налогу на добавленную стоимость.