Жилищное кредитование

1.4 Жилищное кредитование: Базовые программы (приобретение готового жилья, приобретение строящегося жилья, строительство жилого дома)

Категория клиента.

Все клиенты делятся так же, как и при других видах кредитования физических лиц, на 4 категории заемщиков. Отличие в том, что для оформления кредита можно обращаться также по месту нахождения объекта недвижимости, который будет приобретаться/строиться с участием средств банка.

Цель (на что направлена выдача кредита). Цели определяются в зависимости от вида кредита:

§ «Приобретение готового жилья» - программа кредитования на цели приобретения Жилого помещения под залог кредитуемого или иного Жилого помещения;

§ «Приобретение строящегося жилья» - программа кредитования на цели инвестирования строительства квартиры;

§ «Строительство жилого дома» - программа кредитования на цели индивидуального строительства жилого дома под залог кредитуемого или иного Жилого помещения.

§ «загородняя недвижимость» - программа кредитования на цели приобретения/строительства дачи (садового дома), земельного участка (отличие базовых программ в том, что не предполагается регистрация в этомпомещении)

§ «гараж» - программа кредитования на цели приобретения/строительства гаража; машино-места под любые формы обеспечения

§ «на жилье до 300 тыс. руб» - программа кредитования на цели приобретения/строительства Жилого помещения под любые формы обеспечения

§ «ипотека с господдержкой» - долевое участие в строительстве/ приобретение жилого помещения по завершению строительства/ приобретение строящегося помещения

В рамках «Базовых кредитных программ» кредиты предоставляются на цели приобретения или строительства одного Жилого помещения.

В рамках «Специальных кредитных программ» возможно предоставление кредитов на приобретение и/или строительство как одного, так и нескольких Объектов недвижимости, если данные Объекты недвижимости являются однородными (например: квартиры, гаражи и т.п.) или взаимосвязанными (например: дом с земельным участком и т.п.).

- валюта и срок кредитования – кредиты выдаются в рублях, долларах, евро. Если кредит с государственной поддержкой, то всегда только в рублях. Максимальный срок кредитов на недвижимость – 30 лет (360 месяцев).

- первоначальный взнос: в общем случае – от 15%, для молодой семьи с ребенком в рамках базовых программ - от 10%. - обеспечение по кредиту

- обеспечение по кредиту

- от чего зависит % ставка – от категории заемщика, срока кредитования, величины первоначального взноса, валюты кредита, от того, строится жилье с участием кредитных средств Банка или нет. Процентная ставка после регистрации ипотеки снижается по заявлению заемщика.

- штрафы, неустойки – неустойка в размере 0,5 % от суммы просрочки за каждый день просрочки

- срок рассмотрения кредита – 10 рабочих дней, если представлен полный пакет документов. Если стандартный - 5 дней, затем при предоставлении документов на объект недвижимости в пределах срока действия отлагательного условия (120 дней) - еще 5 рабочих дней.

Расположение в БЗ: Частным лицам ► Кредиты для физических лиц ► Жилищные кредиты ► Кредиты на недвижимость ►‎Приобретение готового жилья;

Частным лицам ► Кредиты для физических лиц ► Жилищные кредиты ► Кредиты на недвижимость ►‎Приобретение строящегося жилья;

Частным лицам ► Кредиты для физических лиц ► Жилищные кредиты ► Кредиты на недвижимость ►Строительство жилого дома

Расположение на сайте:

Частным лицам – Кредиты - Жилищные кредиты - Базовые программы

3.12.1 Жилищное кредитование: Специальные программы кредитования (гараж, загородная недвижимость, рефинансирование жилищных кредитов)

Расположение в БЗ

Частным лицам ► Кредиты для физических лиц ► Жилищные кредиты ► Кредиты на недвижимость ►Гараж;

Частным лицам ► Кредиты для физических лиц ► Жилищные кредиты ► Кредиты на недвижимость ►Загородная недвижимость;

Частным лицам ► Кредиты для физических лиц ► Жилищные кредиты ► Кредиты на недвижимость ►‎Рефинансирование жилищных кредитов иных кредитных организаций

Расположение на сайте:

Частным лицам – Кредиты - Жилищные кредиты – Специальные программы

3.12.3Ипотека с государственной поддержкой

Расположение в БЗ:

Частным лицам ► Кредиты для физических лиц ► Жилищные кредиты ► Кредиты на недвижимость ►‎ Ипотека с господдержкой

Расположение на сайте:

Частным лицам – Кредиты - Жилищные кредиты – Специальные программы

3.12.4 Молодая семья

Расположение в БЗ:

Частным лицам ► Кредиты для физических лиц ► Жилищные кредиты ► Кредиты на недвижимость ►‎‎Приобретение готового жилья/‎Приобретение строящегося жилья/Строительство жилого дома (информация находится в карточках по данным продуктам в рамках базовых программ)

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме «Кредитование физических лиц» расположены: База Знаний-Частным лицам ► Кредиты для физических лиц‎ ► Кредиты - вопросы, ответы