Який порядок передбачений законодавством стосовно відчуження права оренди земельної ділянки? Яка доля договору про відчуження права оренди земельної ділянки у даному випадку?

Задача № 4.

При погодженні проекту будівництва автомобільної дороги Одеса-Рени на умовах концесії земельної ділянки виникла потреба у погодженні проекту з власниками приватних земельних ділянок, через які має прокладатись автодорога. Більше 20-и приватних землевласників відмовились від погодження проекту і вимагали надання їм інформації щодо порядку та умов вилучення їх земельних ділянок. Представники проектної установи пояснили, що така інформація їм буде надана при складанні плану вилучення їх земельних ділянок та укладанні договору концесії земельної ділянки.

Які умови передбачені для укладання договору концесії земельної ділянки? Чим відрізняється договір оренди від договору концесії земельної ділянки? Надайте рішення виниклих питань по суті заданих умов.

Основні нормативно-правові акти

Конституція України // Відомості. – 1996. – № 30. – Ст. 141.

Земельний кодекс України // Відомості. – 2002. – № 3-4. – Ст. 27.

Про оренду землі: Закон України від 6 жовтня 1998 року в редакції від 2 жовтня 2003 року // Відомості. – 1998. – № 46-47. - Ст. 280.

Про концесії: Закон України від 16 липня 1999 року // Відомості. – 1999. – № 41. – Ст. 372.

Про концесії на будівництво та експлуатацію автомобільних доріг: Закон України від 14 грудня 1999 року // Відомості. – 2000. – № 3. – Ст. 21.

Про землеустрій: Закон України від 22 травня 2003 року // Офіційний вісник України. – 2003. – № 25. – Ст. 1178.

Про оцінку земель: Закон України від 11 грудня 2003 року // Відомості. – 2004. – № 15. – Ст. 229.

Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень: Закон України від 1 липня 2004 року // Відомості. – 2004. – № 51. – Ст. 553.

Про захист конституційних прав громадян на землю: Закон України від 20 січня 2005 року // Відомості. – 2005. – № 10. – Ст. 194.

Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності: Закон України від 17 листопада 2009 року № 1559-VI // Відомості. – 2010. – № 1. – Ст. 2.

Рішення Конституційного Суду України щодо відповідності Конституції України (конституційності) положень статті 92, пункту 6 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України про постійне користування земельними ділянками № 5-рп/2005 від 22 вересня 2005 року по справі № 1-17/2005.

Типовий договір оренди землі: затверджений постановою Кабінету Міністрів України № 220 від 3 березня 2004 року. // Урядовий кур’єр. – 2004.

Порядок ведення Державного земельного кадастру: затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051

Рекомендована навчально-наукова література

Земельне право: підручник / За редакцією професора М.В. Шульги. – Харків, «Право», 2013. – 520 с.

Земельне право України: підручник / За ред. О.О. Погрібного та І.І. Каракаша. Вид. 2, перероб. і допов. – К.: Істина, 2009 – 600 с.

Земельний кодекс України: науково-практичний коментар / За заг. ред. В.І. Семчика. – 3-є вид., перероб. і допов. — К.: Видавничий Дім «Ін Юре», 2007.

Земельний кодекс України: науково-практичний коментар. Видання шосте, доповнене / За. ред. проф. А.П. Гетьмана та М.В. Шульги. – Xарків, «Одіссей», 2009.

Каракаш И.И. Право собственности на землю и право землепользования в Украине. – К., «Истина», 2004. – 216 с.

Каракаш И.И. Правовое регулирование аграрно-земельных и природоресурсово-экологических отношений: Сборник избранных статей, докладов и рецензий. – Одеса, «Феникс», 2007. – 430 с.

Степська О.В. Орендні правовідносини в АПК: історичний та сучасний аспект // Розвиток організаційно-правових форм господарювання в аграрному секторі: матеріали «круглого столу» м. Харків, 13 червня 2014 року: зб. тез наук. допов. / за ред. А.П. Гетьмана, М.В. Шульги; Нац. юрид ун-т ім. Ярослава Мудрого. – Харків, Оберіг, 2014. – С. 181-183.

Заняття п’яте