Глава 1. Понятие и признаки недвижимых вещей

Содержание

Введение. 3

Глава 1. Понятие и признаки недвижимых вещей. 5

1.1. Понятие недвижимых вещей в гражданском праве. 5

1.2. Признаки недвижимости как объекта гражданских прав. 8

Глава 2. Характеристика некоторых объектов недвижимости в гражданском праве 15

2.1. Имущественные комплексы как объект в гражданском праве. 15

2.2. Предприятие как объект гражданских прав. 21

Заключение. 29

Список литературы.. 31

ппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитьбппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитьбппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмиппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитьбппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмиппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитьбппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсми

Введение

Актуальность исследования определяется целым рядом факторов. Во-первых, приходится констатировать, что современный уровень законодательства о недвижимости не достаточно высок. Глава 6 ГК РФ содержит лишь общие положения о недвижимых вещах, где в нескольких статьях указывается на критерии определения недвижимости, ее виды. Нормы о недвижимости содержатся и в других нормативно-правовых актах, среди которых: Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Земельный кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ и т.д. Однако указанные нормы не дают четкого представления ни об общих признаках недвижимого имущества, ни о его видах, не о факторах, влияющих на специфику правового режима объектов недвижимости, в целом, и отдельных видов недвижимости, в частности.

Остаются пробелами положения, касающиеся понятия недвижимости, определения критериев, отнесения отдельных объектов к недвижимому имуществу (в первую очередь это касается предприятий. Сюда же можно отнести морские, воздушные суда, космические объекты, многолетние насаждения и т.д.).

В современном законодательстве сложилась ситуация, когда, не имея достаточного представления о юридической природе недвижимости, законодатель включил нормы о ее отдельных видах во множество правовых актов. Формулируя каждый раз положения о недвижимости по-разному, он сам создал ситуацию, когда единое толкование норм права на практике невозможно. Примером такого подхода является Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ и т.д. В этой связи вопросы, связанные с правовым режимом недвижимости, его спецификой приобретают все большую актуальность.

Во-вторых, анализ научной литературы показывает, что вопрос о правовом режиме недвижимости, факторов, определяющих специфику

ппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитьбппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитьбппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмиппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитьбппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмиппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитьбппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсмитппфырцвпройцукенгшщзжлофывапролджячсмитьбюфывапролдцукенгшщзцукенгшщзывапролдчсми

правового режима, понятии недвижимости, критериях отнесения объектов к данному виду, являются весьма спорным. Ряд авторов выделяют только два критерия. Другие указывают на три. Некоторые цивилисты полагают, что таких критериев четыре. В литературе высказывают самые различные точки зрения относительно возможности отнесения к объектам недвижимости предприятия в целом, как имущественного комплекса и специфики его правового режима; возможности признания объектами недвижимости в принципе движимого имущества (морские, воздушные суда, космические объекты).

Цель исследования состоит в проведении теоретического анализа правового режима недвижимости как объекта гражданских прав; выявлении его специфики; установлении противоречий между действующими правовыми актами, а также разработке предложений по совершенствованию российского законодательства о недвижимости.

Учитывая это, задачами исследования выступают:

- анализ понятия недвижимых вещей в гражданском праве;

- анализ признаков недвижимости как объекта гражданских прав;

- рассмотреть имущественные комплексы как объект в гражданском праве;

- рассмотреть предприятие как объект гражданских прав.

Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся по поводу недвижимого имущества, как объекта гражданских прав, общие тенденции возникновения, изменения и прекращения данных правоотношений.

Предметом исследования является законодательство, регулирующее возникновение и осуществление (владение, пользование, распоряжение) субъективных прав на недвижимость.

Структура исследования. Работа состоит из введения, двух глав, объединяющая четыре параграфа, заключения и списка литературы.

Глава 1. Понятие и признаки недвижимых вещей