Право собственности граждан на земельные участки

Право собственности на земельные участки.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона, не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Граждане имеют право свободно, без каких либо разрешений находиться на незакрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в гос. или мун. собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответ. земельного участка. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Вещные права на земельный участок, т.е. предоставление его собственниками др. лицам: -право пожизненного наследуемого владения земельным участком; - право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком; - право пользования земельным участком собственником недвижимости; - право ограниченного пользования чужим зем.участком(сервитут). Земельный участок может быть изъят у собственника: для гос. или мун. нужд путем выкупа; в случаях когда участок предназначен для сельхоз производства, либо жилищного или иного строительства и не используется для соотв. цели в течении трех лет, если более длительный срок не установлен законом; если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соотв. с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельхоз земель, либо значительному ухудшению экологической обстановки.