Договор купли-продажи. Договор купли-продажи—это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой сто­роне (покупателю)

2.1. Общие положения

Договор купли-продажи—это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой сто­роне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и упла­тить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, посколь­ку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглаше­ния по всем существенным условиям; возмездным, поскольку основа­нием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот. Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли- продажа позволяет характеризовать его как взаимный.

К отдельным видам договора купли-продажи относятся:

· розничная купля-продажа;

· поставка товаров;

· поставка товаров для государственных или муниципальных нужд;

· контрактация;

· энергоснабжение;

· продажа недвижимости;

· продажа предприятия.

Общие положения ГК РФ о купле-продаже применяются также к продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятель­ности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслужива­ния и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

На продажу ценных бумаг и валютных ценностей эти положения распространяются, если законом не установлены специальные правила.

Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупа­тель. Ими могут быть любые физические и юридические лица, а также государство и муниципальные образования.

Способность граждан самостоятельно вступать в правоотношения по купле-продаже регламентируется правилами о дееспособности (ст. 21-22, 26-30 ГК РФ). Малолетние (в возрасте от шести до 14 лет) вправе совершать мелкие бытовые сделки, а несовершеннолетние (в возрасте от 14 до 18 лет) помимо мелких бытовых сделок вправе совершать любые сделки с письменного согласия своих законных представителей.

Таким же правом обладают и лица, ограниченные в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами.

С юридическими лицами дело обстоит сложнее (как и с гражданами предпринимателями). Здесь имеют место специальная правоспособности необходимость лицензии относительно некоторых видов товаров.

Государство, обладающее целевой правоспособностью, не может выступать стороной договоров купли-продажи, ориентированных на участие предпринимателей или граждан-потребителей (например, договоров розничной купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснаб­жения).

Наиболее типичные случаи непосредственного участия государ­ства в договорах купли-продажи связаны с поставками товаров для государственных или муниципальных нужд (в частности, в государственный резерв), продажей предприятий или другой недвижимости, а также продажей государственных ценных бумаг.

Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры продажи недвижимости(в том числе предприятий) должны под угрозой недействительности заключаться в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами (ст. 550,560 ГК РФ), и подлежат обязательной государственной регистрации.

Письменная форма обязательна также и для договоров внешнеторговой купли-продажи (п. 3 ст. 162 ГК РФ).

В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст. 159—161 ГК РФ: письменная форма требуется лишь для договоров с участием юридических яиц, а также для договоров между гражданами, если их цена в 10 раз и более превы­шает минимальный размер оплаты труда (далее — МРОТ).

Однако письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент совершения (большинство договоров розничной куш липродажи). Дополнительные требования предъявляются к форме договоров купли-продажи имущественных прав, в том числе воплощенных в ценных бумагах (ст. 389 ГК РФ).

Порядок заключения договора купли-продажи регулируется общи­ми нормами гл. 28 ГК РФ. Однако для отдельных разновидностей купли- продажи закон устанавливает особые правила.

Таковы, в частности, нормы о публичной оферте и моменте заключения договора розничной купли-продажи (ст. 493,494 ГК РФ), об обязательном урегулировании разногласий при заключении договора поставки {ст. 507 ГК РФ), об основаниях и порядке заключения государ­ственного контракта на поставку товаров для государственных нужд (ст. 527—-529 ГК РФ), об особенностях заключения договора энерго­снабжения (ст. 540 ГК РФ) и некоторые другие.