Основные фонды. 13.27 В принципе, основные фонды должны оцениваться в ценах, преобладающих на рынке для активов, идентичных в отношении технических характеристик и возраста

13.27 В принципе, основные фонды должны оцениваться в ценах, преобладающих на рынке для активов, идентичных в отношении технических характеристик и возраста. На практике информация такого рода редко имеется с достаточной степенью подробности, и следует вернуться к получению стоимостной оценки другим методом; обычно оценку получают, добавляя элемент переоценки, который относился к активу за период, охваченный балансом активов и пассивов, к начальной стоимости статьи баланса (или за время с момента приобретения для недавно приобретенных активов), и вычитая потребление основного капитала, оцененное за период, а также любые другие изменения в объеме актива и стоимости выбытий. При исчислении стоимости потребления основного капитала следует сделать предположение об уменьшении цены актива, и даже там, где полная информация о состоянии рынка отсутствует, частичная информация должна использоваться для того, чтобы проверить надежность сделанных предположений.

13.28 Оценки потребления основного капитала должны включать снижение стоимости издержек покупателей, связанных с передачей прав собственности при приобретении и выбытии этих активов. Они должны быть списаны за время, в течение которого покупатель предполагает быть собственником актива. Во многих случаях этот период может совпасть с ожидаемым сроком службы актива, но для некоторых типов активов, особенно транспортных средств, покупатель может иметь в виду продать актив после определенного периода, например, чтобы приобрести более новую модель с лучшими техническими характеристиками и более низкими издержками на техническое обслуживание и текущий ремонт. Расходы на установку и монтаж отражаются аналогичным образом. Где это только возможно, оценки потребления основного капитала должны также учитывать ожидаемые заключительные расходы, такие как расходы на ликвидацию или восстановление. Дальнейшее объяснение таких корректировок может быть найдено в главах 10 и 20. Больше деталей относительно применения метода непрерывной инвентаризации (МНИ) для оценки стоимости запасов основных фондов может быть найдено в публикации «Измерение капитала» (Measuring Capital).

13.29 Для жилых зданий может существовать достоверная информация о продажах новых и существующих зданий, которая может быть использована для получения оценки общей стоимости жилых зданий для баланса активов и пассивов. Тем не менее, цены на недвижимость зависят в значительной степени от местоположения, а географическое распределение продаж в отчетном периоде может не охватывать все области в нужной мере; в этих случаях следует использовать такой метод, как МНИ. Этот метод будет, вероятно, также применяться ко многим другим зданиям и сооружениям, так как их характеристики обычно являются конкретными для рассматриваемых сооружений.

13.30 Стоимость улучшений земли показывают как остаточную стоимость первоначально осуществленных улучшений с поправкой на переоценку. Эта величина будет всегда равна разнице между стоимостью рассматриваемой земли до ее улучшения и ее стоимостью после того, как улучшения были произведены, хотя и на землю, и на улучшения земли будут влиять изменения цен в течение длительного периода времени.

13.31 Рынки для существующих автомобилей, самолетов и другого транспортного оборудования могут быть достаточно представительными, чтобы предоставить полезные наблюдения о ценах для стоимостной оценки запасов этих активов или, по крайней мере, для использования совместно с рядом допущений, лежащих в основе МНИ. В случае существующих промышленных заводов и оборудования, однако, наблюдаемые цены на рынках могут оказаться не подходящими для определения стоимости для использования в балансах активов и пассивов, либо потому, что многие операции связаны с активами, почему-либо не являющимися типичными, либо потому, что они имеют специфические характеристики, либо потому, что они устарели или от них избавляются в условиях финансовых ограничений.

13.32 Для целей составления баланса активов и пассивов скот, который продолжает использоваться для производства продукции в течение длительного периода времени, должен быть оценен на основе текущих цен покупателей на животных такого же возраста. Такая информация с меньшей вероятностью будет иметься для деревьев (включая кустарники), выращенных для производства продуктов, которые они приносят ежегодно; в этом случае они должны быть отражены по текущей остаточной стоимости аккумулированных сумм валового накопления.

13.33 Расходы на научные исследования и разработки, выполненные по контракту, оцениваются по договорной цене. Если такие работы выполнены для собственного использования, они оцениваются как накопленные издержки. Если такие работы выполнены рыночным производителем, издержки включают доход на капитал. Обе стоимостные оценки должны быть увеличены на изменение цен и уменьшены на потребление основного капитала за время срока службы актива.

13.34 Даже при том, что издержки, связанные с передачей прав собственности на непроизведенные активы (кроме земли), показываются отдельно в счете операций с капиталом и отражаются как валовое накопление основного капитала, в балансах активов и пассивов эти издержки включаются в стоимость актива, к которому они относятся, несмотря на то, что актив является непроизведенным. Таким образом, отдельно в балансах активов и пассивов не показывают какие-либо издержки, связанные с передачей прав собственности. Издержки, связанные с передачей прав собственности на финансовые активы, отражают в счетах как промежуточное потребление, когда активы приобретены корпорациями или органом государственного управления, как конечное потребление, когда активы приобретены домашними хозяйствами, и как экспорт услуг, когда активы приобретены нерезидентами.

13.35 Разведка и оценка запасов полезных ископаемых должны быть оценены либо на основе сумм, выплаченных в соответствии с договорами, заключенными с другими институциональными единицами с данной целью, либо на основе издержек, которые несут на разведку, предпринятую для собственного использования собственными силами. Эти издержки должны включать доход на основной капитал, используемый в ходе разведки. Та часть расходов на разведку, которая была предпринята в прошлом, но еще не была полностью списана, должна быть переоценена в ценах и издержках текущего периода.

13.36 Оригиналы продуктов интеллектуальной собственности, таких как компьютерное программное обеспечение и оригиналы развлекательных, литературных или художественных произведений, должны включаться по остаточной стоимости первоначальных затрат, переоцененной по ценам текущего периода. Так как эти продукты часто производятся для собственного использования собственными силами, первоначальная стоимость может быть оценена в размере понесенных издержек, включая доход на капитал в основных фондах, используемых в производстве. Если стоимость не может быть установлена таким образом, может быть целесообразным оценить настоящую стоимость будущих поступлений от использования оригинала в производстве.

13.37 Последующие копии могут появиться как активы: (i) если собственник оригинала передал по субподрядному договору обязанности изготовления копий и оказания поддержки пользователям копий или (ii) если копия используется согласно контракту, который фактически является договором финансового лизинга. В этих случаях должны иметься рыночные цены для оценки активов.