Сравнение районов г.Краснодара

Город Краснодар - административный, промышленный, деловой и культурный центр Краснодарского края.

Город занимает выгодное экономико-географическое положение, является крупным транспортным узлом юга России. Его территорию пересекают четыре направления железных дорог, две автодороги федерального значения, есть аэропорт и речной грузовой порт. Из аэропорта города выполняются полеты в 32 города России, 5 столиц СНГ, страны дальнего зарубежья. В Краснодаре работают все виды транспорта: воздушный, железнодорожный, речной, автобусный, городской электротранспорт — трамвай, троллейбус.

Краснодар входит в число российских городов, имеющих Генеральный план развития города на период до 2025 года. Реализуется масштабный проект по реконструкции центральной части города.

Краснодар делится на 4 административных округа: Прикубанский, Центральный, Западный и Карасунский.

Описание округов и районов, а также карта районов города представлены в Приложении.

Для дальнейшего анализа были выбраны три района: ГМР, ЖМР, ЮМР. Ввиду своего расположения вблизи центра города, в районах много административных и коммерческих объектов, развитая инфраструктура, данные факторы основополагающие при покупке/аренде торгово-офисной недвижимости.

С целью определения района для строительства и выбора земельного участка, проведем сравнение уровня конкуренции в выбранных районах (Расчет представлен в Приложении).

Рисунок №13 – Оценка уровня конкуренции в рассматриваемых районах

Вывод: в результате проведенного сравнения уровня конкуренции районов, можно сделать вывод что для строительства торгово-офисного центра ЦМР и ФРМ являются наиболее привлекательными и подходящим для застройки.