Задаток

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет

причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и

в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной

форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со

стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения простой письменной

формы, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Задаток выполняет три функции: платежную, удостоверительную и обеспечительную. Платежная

функция – задаток выдается в счет платежей по договору. Выдается стороной, которой причитаются

платежи по договору (заказчиком, нанимателем, покупателем и т.д.). Лицо, выдавшее задаток, при

последнем исполнении и расчёте между сторонами вправе удержать его сумму из причитающегося с

него платежа. Задаток выдается до наступления обязанности платежа для должника, похоже на аванс,

но не выполняется обеспечительная функция, т.к. по общему правилу сторона, выдавшая аванс,

вправе требовать его возмещения во всех случаях его неисполнения или ненадлежащего исполнения,

за искл., установленных законом или договором.

Обеспечительная функция – сторона, выдавшая задаток, в случае неисполнения ею договора,

утрачивает задаток. Если не исполнила сторона, получившая задаток, то она обязана вернуть др.

стороне 2-ую сумму задатка. Если по соглашению сторон обязательство прекращается, то задаток

возвращается в полученном размере.

Удостоверительная функция – выдается в доказательство заключения договора.

Задаток может выполнять и компенсационную функцию, ибо сторона ответственная за

неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка (ч. 2 п. 2

ст. 381 ГК).