Вещи движимые и недвижимые - основная классификация

К недвижимым вещам относятся вещи, которые названы в законе как недвижимые.

По статье 130 ГК к недвижимым вещам относят:

1. это вещи, которые обладают двумя признаками: прочная связь с землей и перемещение этих объектов невозможно без причинения им несоразмерного ущерба. Это земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и т.д.

2. это некоторые объекты, которые перемещаются относительно земли, но в статье 130 названы как объекты недвижимости: морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты и воздушные суда.

3. имущественные комплексы

- предприятие - это единый имущественный комплекс предпринимательской деятельности. Предприятие это сложная вещь. Может состоять из множества движимых и недвижимых вещей. В состав предприятия могут входить земельные участки, здания и сооружения, инвентарь, оборудование, сырье, продукция, его права требования и долги. Однако по закону предприятие считается одной сложной недвижимой вещью. Предприятие продается целиком. И покупатель вправе требовать передачи всех объектов предприятия, если иное не предусмотрено договором.

- единый недвижимый комплекс - это совокупность зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных между собой физически или технологически и объединенных единым назначением. В том числе линейных объектов (железные дороги, трубопроводы, линейные передачи) либо расположенных на одном земельном участке, если в государственном реестре прав зарегистрировано право собственника как на 1 недвижимую вещь. К этим объектам применяются правила о неделимых вещах.

- иные объекты, названные в других законах как объекты недвижимости. Например, в жилищной сфере – жилой дом, квартира и их часть, элементы инженерной инфраструктуры.